เฉพาะผู้ซื้อด้วยเงินสดเท่านั้น – อาคารหินปูน 5 ยูนิตที่มีห้องว่างและโอกาสในการพัฒนา

เหมาะสำหรับผู้ใช้ที่ต้องการบ้านที่มีรายได้หรือผู้ลงทุนที่มองหาการพัฒนาระยะยาว

311 West 78th Street เป็นอาคารหินปูนสไตล์ฟื้นฟูเรอเนสซองซ์กว้าง 18 ฟุต ขนาดประมาณ 5,000 ตารางฟุต บน 5 ชั้น ตั้งอยู่ใกล้กับ Riverside Park ระหว่าง West End Avenue และ Riverside Drive

ทรัพย์สินประกอบด้วยยูนิตที่อยู่อาศัย 5 ยูนิต: ยูนิตที่มีความมั่นคง 3 ยูนิต (Owner’s Duplex, สตูดิโอที่ชั้น 4 ด้านหน้า และสตูดิโอที่ชั้น 5) และยูนิตตลาดเสรี 2 ยูนิต (ห้องนอน 1 ห้องที่ชั้น 3 และสตูดิโอที่ชั้น 4 ด้านหลัง) Owner’s Duplex และสตูดิโอที่ชั้น 4 ด้านหน้าจะถูกส่งมอบว่างเปล่า ห้องนอน 1 ห้องที่ชั้น 3 เป็นตลาดเสรีและเช่าที่ $6,000/เดือน สตูดิโอที่ชั้น 5 ยังคงมีผู้เช่าอยู่

Owner’s Duplex (สวน & ห้องนั่งเล่น): ครัว/รับประทานอาหารที่มีแสงจาก skylight, สวนขนาด 31’ x 19’, เพดานสูง 11’, รายละเอียดปูนฉาบต้นฉบับ และเตาผิงที่ใช้งานได้ ส่งมอบว่างเปล่า

ชั้น 3 (ยูนิต 2 – ตลาดเสรี): ห้องนอนมีเพดานสูง 10’, ห้องซักผ้า และเตาผิงที่ใช้งานได้ เช่าที่ $6,000/เดือน

ชั้น 4: สตูดิโอด้านหลัง (ตลาดเสรี, ระเบียง, อิฐที่เปิดเผย, เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า) สตูดิโอด้านหน้า (มีความมั่นคง) ส่งมอบว่างเปล่า

ชั้น 5 (ยูนิต 5 – มีความมั่นคง): สตูดิโอที่มีค่าเช่าใกล้ตลาด

คุณสมบัติเพิ่มเติมรวมถึงชั้นใต้ดินเต็มรูปแบบที่มีเพดานสูง 7’8”, ระบบกลไกที่อัปเดต (หม้อต้มน้ำใหม่, สปริงเกลอร์, ฮีตเตอร์น้ำร้อน, เทอร์โมสตัท), และการเป็นเจ้าของยาวนาน

โปรดทราบ: ทรัพย์สินนี้ไม่เข้าเกณฑ์สำหรับการเงินที่อยู่อาศัย สินเชื่อเชิงพาณิชย์สำหรับประเภททรัพย์สินนี้โดยทั่วไปไม่มีให้บริการ ซื้อด้วยเงินสดเท่านั้น

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.