ทีมฟอเรย์ที่กลุ่มคอร์โคแรนยินดีที่จะนำเสนอ 1002 มหาวิทยาลัยพัตนัม ซึ่งเป็นทาวน์เฮ้าส์สองหลังที่โดดเด่น เต็มไปด้วยศักยภาพและเหมาะสำหรับทั้งผู้ใช้จริงและนักพัฒนา ตั้งอยู่ใจกลางย่านเบดฟอร์ด-สตรอยเวแซนท์อันมีชีวิตชีวา ที่พักอาศัยอิฐคลาสสิกนี้มอบโอกาสที่ยอดเยี่ยมในการสร้างผลงานที่ปรับแต่งได้ตามต้องการบนบล็อกที่มีความต้องการสูง

สร้างขึ้นในปี 1899 ที่พักนี้มีพื้นที่ใช้สอยภายในประมาณ 3,060 ตารางฟุต รวมถึงพื้นที่ที่อยู่อาศัย 2,295 ตารางฟุต และพื้นที่ชั้นใต้ดินเพิ่มเติมขนาด 765 ตารางฟุตที่มีห้องพักผ่อน ที่พักนี้มีรายละเอียดอิฐที่ได้รับการอนุรักษ์อย่างสวยงาม ก่อนสงครามควบคู่กับการใช้งานสมัยใหม่ ขนาดล็อตกว้างใหญ่ 17 ฟุต x 100 ฟุต ภาษีทรัพย์สินรายปีต่ำเพียง 3,881 ดอลลาร์ภายใต้สถานะ Tax Class 1 ที่เป็นที่ต้องการ และเขต R6B ช่วยให้บ้านนี้ให้ใช้งานได้ทันที รวมถึงศักยภาพในการพัฒนาในอนาคต โดยมี FAR ที่ 2.0 และพื้นที่ก่อสร้างประมาณ 1,105 ตารางฟุตสำหรับการขยาย

แผนผังปัจจุบันมี Duplex ขนาด 3.5 ห้องนอน 1.5 ห้องน้ำ ตั้งอยู่เหนือตึกทรีเพล็กซ์ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำที่ระดับสวนที่มีทางเข้าที่เป็นส่วนตัวไปยังสนามหลังบ้านที่ลึก ทรีเพล็กซ์ในสวนมีพื้นที่นั่งเล่นที่สว่างและโปร่งสบาย ครัวที่ปรับปรุงใหม่ และห้องนอนขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่บนชั้นสูง ในขณะที่ชั้นใต้ดินรวมถึงห้องพักผ่อนที่มีความหลากหลายเหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือตุนสินค้า สนามหลังบ้านเป็นสถานที่หลบพักที่เหมาะสำหรับการรับประทานอาหารกลางแจ้ง การบันเทิง หรือการผ่อนคลายเงียบ ๆ ข้างบน Duplex มีพื้นที่นั่งเล่นที่น่าเชิญชวนและครัวขนาดใหญ่ที่มีเคาน์เตอร์หินแกรนิตและอุปกรณ์สเตนเลส ขนาดใหญ่ บนชั้นสูง ห้องนอนขนาดใหญ่สองห้องมีการเสริมด้วยห้องขนาดเพิ่มเติมสองห้องที่สามารถทำงานเป็นสำนักงานที่บ้าน ห้องเด็ก หรือห้องสำหรับแขกได้ ทำให้ที่พักนี้เป็นบ้านที่ยืดหยุ่นและมีความน Welcome ใจกลางของบรู๊คลิน ทั้งยังมีอัตราผลตอบแทนประมาณ 5.75% ซึ่งเน้นความน่าสนใจในวิถีชีวิตและศักยภาพการลงทุนที่แข็งแกร่ง

ตั้งอยู่ในทำเลที่ลงตัวระหว่างBroadwayและAtlantic Avenues 1002 มหาวิทยาลัยพัตนัมทำให้คุณสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมและวิถีชีวิตของเบดฟอร์ด-สตรอยเวแซนท์ได้โดยง่าย ตั้งแต่การรับประทานอาหารและการช็อปปิ้ง ไปจนถึงสวนสาธารณะและความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน การขนส่งสะดวกสบายด้วยการเข้าถึงสายรถไฟใต้ดิน J, Z, A, C และ L รวมถึง LIRR ไม่ว่าคุณจะมองหาที่พักอาศัยหลักที่มีรายได้เพิ่มขึ้น การลงทุนที่มั่นคงที่มีโอกาสเติบโต หรือผืนผ้าใบที่สมบูรณ์แบบสำหรับการเปลี่ยนแปลงให้เป็นบ้านเดี่ยว 1002 มหาวิทยาลัยพัตนัมเสนอการรวมกันที่หายากของพื้นที่ คุณค่า และสถานที่ในหนึ่งในย่านที่มีความมีชีวิตชีวาและมีประวัติศาสตร์มากที่สุดแห่งหนึ่งในบรู๊คลิน

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.