ห้องแบ่งเช่า 1 ห้องนอนที่ปรับปรุงใหม่ในทำเลทองของย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์ ดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินรวมอยู่ในค่าบำรุงรักษา การหักภาษีประจำปีของทั้งสองรายการรวมกันอยู่ที่ $12,512.92 ซึ่งโดยทฤษฎีแล้วจะช่วยลดค่าบำรุงรักษาให้เหลือเพียง $892 ต่อเดือน!

2B คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ NYC ที่ไร้ความรู้สึกผิดสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยแบบจุดพัก หรือบ้านหลังแรก

อพาร์ตเมนท์ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำหันหน้าไปทางทิศเหนือที่ 446 East 86th Street มีการออกแบบที่ชาญฉลาด อัปเดตล่าสุด และทำเลที่ยอดเยี่ยมในอาคารหุ้นส่วนบริการเต็มรูปแบบ

ออกแบบมาโดยคำนึงถึงความสะดวกสบาย ฟังก์ชั่นการใช้งาน และสไตล์ บ้านที่พร้อมเข้าอยู่แห่งนี้มีพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่กว้างขวางพร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ที่นำแสงธรรมชาติเข้ามาอย่างดี อพาร์ตเมนท์ตั้งอยู่ที่ชั้น 3 ของอาคารเหนือถนน East 86th Street มีวิวเมืองแต่มีความเป็นส่วนตัวที่ซ่อนเร้น ห้องครัวที่ปรับปรุงใหม่มีเครื่องใช้สแตนเลส (รวมถึงเครื่องล้างจาน) ตู้เย็นขนาดเต็ม ตู้เก็บของที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ และโทนสีที่สะอาดตามที่เข้ากับแนวทางการออกแบบการพัฒนาที่ใหม่ คือ ขาวและเงิน

จุดเด่นเพิ่มเติม ได้แก่ พื้นไม้เนื้อแข็งใหม่ มูลงแบบกำหนดเอง เครื่องปรับอากาศที่ติดตั้งผ่านกำแพง ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องที่มีอ่างอาบน้ำและฝักบัวรวมกัน และห้องนอนขนาดคิงไซส์ที่มีพื้นที่สำหรับจัดตั้งสำนักงานที่บ้าน ตู้เสื้อผ้าลึกสามตัวช่วยเติมเต็มบ้าน

446 East 86th Street เป็นอาคารสหกรณ์ที่ตั้งอยู่ในย่านยอร์กวิลล์ที่น่ารักในย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์ของแมนฮัตตัน สร้างขึ้นในปี 1959 อาคารสูง 14 ชั้นนี้มี 90 ยูนิตและมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย รวมถึงยามประตู 24 ชั่วโมง ผู้ดูแลประจำ อาคารห้องจักรยาน และสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเก็บ ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับความสะดวกสบายของสวนสาธารณะใกล้เคียงอย่าง Carl Schurz Park และ East River Promenade รวมถึงการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะที่ง่ายดาย รวมถึงสายรถไฟใต้ดิน Q และ 4/5/6 สัตว์เลี้ยงได้รับอนุญาตโดยการอนุมัติจากคณะกรรมการ การให้เช่าช่วงได้รับอนุญาตหลังจากสองปี การพักอาศัยแบบจุดพักจะพิจารณาเป็นกรณีไป อนุญาตให้มีการเงินสูงสุดถึง 80%

Renovated 1 Bedroom Co-op in Prime Upper East Side Location.
Mortgage interest and real estate taxes are included in the maintenance. The annual tax deductibility of both combined is $12,512.92 which in theory offset the maintenance and lower it to only $892 a month!

2B is a guilt-free bite of NYC real estate for anyone looking for a pied-a-terre or first-time home.

This north-facing one-bedroom, one-bathroom apartment at 446 East 86th Street offers a smart layout, recent updates, and a fantastic location in a full-service co-op building.

Designed with comfort, functionality, and style in mind, this move-in-ready home features a spacious living and dining area with large windows that bring in excellent natural light. The apartment sits on the 3rd floor of the building over East 86th Street with city views but recessed privacy. The renovated kitchen includes stainless steel appliances (including a dishwasher), a full-sized refrigerator, refinished cabinetry, and a clean color pallet that matches the design of new development trends; white and silver.

Additional highlights include new hardwood floors, custom crown molding, through-the-wall A/C units, a tiled bathroom with tub and shower combo, and a king-sized bedroom with space for a home office setup. Three deep closest completes the home.

446 East 86th Street is a cooperative building located in the charming Yorkville neighborhood of Manhattan's Upper East Side. Built in 1959, this 14-story building features 90 units and offers a range of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, and storage facilities. Residents enjoy the convenience of nearby parks like Carl Schurz Park and the East River Promenade, as well as easy access to public transportation, including the Q and 4/5/6 subway lines. . Pet-friendly with board approval. Subletting allowed after two years. Pieds-à-terre considered case by case. Up to 80% financing permitted.