ทาวน์เฮ้าส์ในท้องฟ้า
การใช้ชีวิตในทาวน์เฮ้าส์ ได้รับการออกแบบใหม่—เพนท์เฮ้าส์ขนาด 6,630 ตารางฟุต 3 ชั้นนี้มีระเบียงหลังคาส่วนตัวที่งดงาม ครอบคลุมชั้นบนสุดของ 78 Irving Place คอนโดมิเนียมที่มีชื่อเสียงและเป็นที่รู้จักในย่าน Gramercy Park Historic District ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดัง Pietro Cicognani สิ่งมหัศจรรย์ทางสถาปัตยกรรมนี้มอบความเป็นส่วนตัวอย่างสมบูรณ์ การเปิดรับแสงสามทิศทาง และวิวที่สูงส่งเหนือ “บล็อกสวย” และ Gramercy Park แต่ละชั้นภายในมีพื้นที่ประมาณ 2,210 ตารางฟุต จัดสรรอย่างลงตัวและเป็นธรรมชาติสำหรับชีวิตประจำวันและความบันเทิงที่ยิ่งใหญ่

ระดับการบันเทิง
เดินทางมาถึงผ่านลิฟต์ส่วนตัวที่มีคีย์สู่เต็มชั้น ชั้นความบันเทิงขนาด 23 ฟุตกว้าง 2,210 ตารางฟุตนี้เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติ หลังคาสกายไลท์ที่สว่างสดใสตั้งอยู่บนบันไดรูปปั้น ทำให้เป็นจุดเด่นที่น่าตื่นเต้นเมื่อเข้ามา ห้องนั่งเล่นมุมห้องมีเตาผิงหินที่ปรับแต่งและบาร์คนดูที่สั่งทำ—เหมาะสำหรับความบันเทิงที่ละเอียดอ่อน ห้องรับประทานอาหารอย่างเป็นทางการ ห้องเลานจ์มีสื่อหรูหรา และห้องน้ำส่วนตัวที่ซ่อนอยู่สร้างบรรยากาศที่สมบูรณ์ ห้องครัวเชฟที่มีหน้าต่างและมีที่นั่งมีอุปกรณ์ครบครันด้วยเตา Lacanche ที่กำหนดเอง ชั้นวางหม้อ Ann-Morris ที่ทำด้วยมือ และเครื่องใช้ชั้นยอดจาก Gaggenau, Miele และ Thermador

ระดับห้องชุดหลัก
ชั้นทั้งหมดถูกสร้างขึ้นสำหรับห้องชุดหลักที่ยิ่งใหญ่: ห้องนอนมุมที่มีแสงแดดส่องถึงพร้อมบาร์กลางคืนและห้องน้ำเสริมในตัว ห้องทำงานส่วนตัวหรือห้องนั่งเล่น และห้องแต่งตัวสไตล์ปารีสที่เปิดสู่สปาสถานที่ส่วนตัว ห้องน้ำหลักหุ้มด้วยหินอ่อนบริสุทธิ์และมีพื้นร้อน ระเบียงอาบน้ำอิสระ ห้องอาบน้ำไอน้ำ อ่างล้างจานคู่ และห้องน้ำส่วนตัว

ระดับห้องนอนรอง
ชั้นนี้มีห้องนอนกว้างขวางสามห้อง แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัวและห้องแต่งตัว ห้องนั่งเล่นหรือห้องสมุดที่ยืดหยุ่นเพิ่มความหลากหลาย และห้องซักผ้าขนาดใหญ่สามารถรวมเข้าด้วยกันได้อย่างง่ายดาย

ระเบียงหลังคา
อยู่เหนือทั้งหมดคือระเบียงหลังคาส่วนตัวขนาด 955 ตารางฟุตที่มีวิวพาโนรามา ออกแบบพื้นที่กลางแจ้งในฝันของคุณ: ห้องครัวฤดูร้อน เตาผิง และสปาขนาด 8' x 7'5" ที่กำหนดเอง—ทั้งหมดถูกจัดกรอบด้วยเส้นขอบฟ้าของ Gramercy Park ที่มีประวัติศาสตร์

การตกแต่งและคุณสมบัติ
ไม่มีรายละเอียดใดที่ถูกมองข้าม: หน้าต่างกันเสียงแบบกำหนดเอง ผนังปูนจากอิตาลี ผนังที่สวยงามพร้อมเพดานที่ประดับประดา โคมไฟระย้าที่ออกแบบโดย John Rosselli & Associates และพื้นไม้ฮาร์ดวูดแบบสแกนดิเนเวียที่มีพื้นร้อนตลอดทั้งพื้นที่ ที่ดินนี้มีระบบอัตโนมัติ Savant สมาร์ทโฮมอย่างเต็มที่ มีการระบายอากาศกลางที่ถูกแบ่งโซนอย่างอิสระ และการเข้าถึงด้วยกุญแจจากลิฟต์สู่ทุกชั้น มีที่เก็บของเฉพาะให้ด้วย

78 Irving Place
คอนโดมิเนียมแบบบูติกที่มีห้องพักหกห้องนี้มีบริการผู้ดูแล 24/7 แบบมืออาชีพ ตั้งอยู่ในใจกลางของ Gramercy Park เพียงไม่กี่ช่วงตึกจากร้านอาหารสุดหรู วัฒนธรรม และสวนสาธารณะของแมนฮัตตัน—นี่คือการใช้ชีวิตในทาวน์เฮ้าส์ที่แท้จริงระดับสูง

ภาพถ่ายบางส่วนถูกสร้างขึ้นในรูปแบบเสมือน นี่คือการทำงานร่วมกันแบบร่วมเฉพาะกับ Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.