โอกาสในการพัฒนาใน Wingate – ติดกับ Prospect Lefferts Gardens

ตั้งอยู่ที่แยกของ Wingate ที่เต็มไปด้วยชีวิตชีวาและ Prospect Lefferts Gardens ที่มีเสน่ห์ ที่ดินขนาด 20 ฟุต x 100 ฟุตนี้เสนอความเหมาะสมพิเศษสำหรับนักพัฒนาหรือผู้ใช้งานที่มีวิสัยทัศน์ ไม่ว่าคุณจะมองหาการสร้างบ้านในฝัน หรือการลงทุนในโครงการที่มีศักยภาพจริงจัง ที่ดินนี้ตอบโจทย์ได้ทั้งหมด

บ้านกฎหมายสองครอบครัวนี้ ปัจจุบันได้รับการปรับแต่งเป็นบ้านเดี่ยว มีค่า FAR ที่อยู่อาศัยถึง 2.43 และค่า FAR สำหรับสถานที่ 4.8 ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยสูงสุดได้ถึง 4,860 ตารางฟุต ขณะนี้มีการก่อสร้างเพียง 860 ตารางฟุต ทำให้เหลือพื้นที่ FAR ที่ยังไม่ได้ใช้กว่า 4,000 ตารางฟุต ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการขยายหรือต่อยอดโครงการใหม่

ตั้งอยู่บนถนนที่มีต้นไม้เรียงราย ที่ดินนี้เพลิดเพลินกับสิ่งที่ดีที่สุดจากทั้งสองโลก: ความเงียบสงบในย่านที่อยู่อาศัยของ Wingate และวัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวาของ Prospect Lefferts Gardens ห่างออกไปไม่ไกลคือ Hamlet Coffee Company ซึ่งเป็นที่รู้จักในท้องถิ่นที่มีชื่อเสียงด้านกาแฟที่ยอดเยี่ยมและบรรยากาศที่อบอุ่น รวมถึงร้านค้า พื้นที่สีเขียว และตัวเลือกการขนส่งที่สะดวก

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักพัฒนาที่มีประสบการณ์ที่กำลังมองหาโครงการถัดไป หรือผู้ใช้งานที่พร้อมจะออกแบบบ้านที่เป็นเอกลักษณ์ในหนึ่งในเขตที่มีแนวโน้มดีที่สุดในบรู๊คลิน 464 E New York Ave เต็มไปด้วยศักยภาพที่ยังไม่ได้ใช้

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.