เพนท์เฮาส์ดูเพล็กซ์ที่ 427 ถนนอีสท์ 90

สร้างสรรค์พื้นที่ใช้สอยในสภาพสมบูรณ์กว่า 4,700 ตารางฟุต + พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว 1,400 ตารางฟุต

โอกาสที่หายากในการรวมเพนท์เฮาส์เต็มชั้นสองแห่งเข้าด้วยกันเป็นดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยในบ้าน 4,700 ตารางฟุตและพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว 1,400 ตารางฟุตในสี่เฉลียง ด้วยการเข้าถึงลิฟต์ส่วนตัวไปยังทั้งสองชั้น ทิวทัศน์ของแม่น้ำและเส้นขอบฟ้าที่เปิดกว้าง และการแยกตัวจากเพื่อนบ้านอย่างสมบูรณ์ บ้านหลังนี้มอบความเป็นส่วนตัว ปริมาตร และความยืดหยุ่นที่ไม่มีใครเทียบได้ - สิ่งที่ต้องทำเพื่อเชื่อมต่อพวกเขาคือบันไดหนึ่งชุด

เพนท์เฮาส์ 9 เป็นบ้านที่น่าทึ่งพร้อมห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 2.5 ห้อง โดยมีห้องนั่งเล่นกว้าง 50 ฟุตที่มีหน้าต่างจากพื้นจรดเพดานและเฉลียง 720 ตารางฟุตที่ครอบคลุมความกว้างทั้งหมดของอาคาร ห้องครัวเปิดมีการตกแต่งด้วย cabinetry แบบกำหนดเอง, หินอ่อน Montclair Danby, และอุปกรณ์ระดับสูง สวีทหลักมีเฉลียงส่วนตัวที่สองและห้องน้ำที่มีสปาหรูหราพร้อมพื้นอุ่น

เพนท์เฮาส์ 10 ที่อยู่ด้านบนตรงๆ มีห้องนอนอีกสี่ห้อง เฉลียงเพิ่มเติมสองแห่ง และพื้นที่บันเทิงกว้าง 50 ฟุตอีกแห่งที่มีการเปิดรับแสงอย่างยอดเยี่ยม - เหมาะสำหรับห้องนั่งเล่นอย่างเป็นทางการ ห้องสื่อ หรือที่พักครอบครัว

ทุกนิ้วของบ้านทั้งสองหลังมีการตกแต่งเสร็จสมบูรณ์และอยู่ในสภาพสมบูรณ์ มีสายไฟสมาร์ทโฮม, ระบบความร้อนแบบรังสี, พื้นไม้แบบกว้าง และสัดส่วนที่กว้างขวาง ตกแต่งเสร็จสมบูรณ์แล้ว - เพียงแค่เพิ่มบันไดแล้วย้ายเข้า

เกรซซี่กรีนเป็นคอนโดมิเนียมแบบบูติกที่ให้บริการครบวงจร มีล็อบบีที่มีเจ้าหน้าที่ดูแล, ศูนย์ฟิตเนส, ห้องเลานจ์บนดาดฟ้า, ห้องเล่นสำหรับเด็ก, ที่เก็บของ, และห้องจักรยาน ตั้งอยู่ใกล้กับสวนคาร์ลเชิร์ซ ปลายแม่น้ำอีสต์ เอสพลานาด แอสฟัลต์กรีน และรถไฟ Q/4/5/6

โอกาสที่ไม่มีใครเหมือนในการสร้างเพนท์เฮาส์ขนาดใหญ่พร้อมอยู่ที่มีทิวทัศน์ที่น่าทึ่ง ความเป็นส่วนตัว และสองระดับการบันเทิงที่กว้างขวาง - ในราคาที่ไม่สามารถต้านทานได้ในย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์

ประมาณการภาษีรายเดือนอยู่ที่ 8,605 ดอลลาร์ โดยมีสิทธิ์ในการอาศัยหลัก เมื่อเปรียบเทียบกับ 10,431 ดอลลาร์โดยไม่มีสิทธิ์

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.