ชีวิตที่ยอดเยี่ยม

อยู่สูงจากแนวขอบฟ้า 18 ชั้นในสหกรณ์ที่มีชื่อเสียงในปี 1930 เพนต์เฮาส์ที่น่าทึ่งนี้มี 3 ห้องนอน 4.5 ห้องน้ำ มอบระดับความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบที่ไม่มีใครเทียบได้ ทำให้เป็นโอเอซิสที่แท้จริงในใจกลางเมือง ด้วยพื้นที่ใช้สอยภายในที่กว้างขวาง 2,525 ตารางฟุต เสริมด้วยพื้นที่กลางแจ้ง 675 ตารางฟุต บ้านหลังนี้เป็นอัญมณีที่หายากที่ผสมผสานความหรูหราในเมืองกับการมีความสงบสุข

มีวิวที่กว้างขวางไปทางทิศใต้สู่ใจกลางเมือง แสงสว่างส่องเข้ามาทางหน้าต่างขนาดใหญ่ตลอดทั้งวัน เพดานสูง ห้องกว้าง และการแยกพื้นที่ทำให้ดูเพล็กซ์ที่ไม่เหมือนใครนี้รู้สึกเหมือนบ้านในท้องฟ้า PHB มีระเบียงทั้งด้านทิศเหนือและทิศใต้และห้องน้ำในตัวสำหรับทุกห้องนอน

PHB ได้รับการปรับปรุงอย่างมากและทุกพื้นที่ได้รับการรีเฟรช นี่คือโอกาสที่คุณสามารถเข้ามาอยู่ได้ทันที มีเครื่องร้อนกลาง, หน้าต่างสองชั้น, พื้นไม้, ประตูหนัก, และเครื่องซักผ้า/อบผ้าในห้อง

สิ่งที่ทำให้ PHB มีความแตกต่างจากที่อื่นคือการมีลิฟต์ส่วนตัว, ห้องน้ำมีหน้าต่าง, ห้องพนักงานแยกต่างหากบนชั้นล่าง ห้องพนักงานบนชั้นล่างที่มีความต้องการสูงนี้สามารถใช้สำหรับการอยู่อาศัย, เป็นสำนักงาน, ห้องเล่นเด็ก, หรือยิมที่บ้าน และยังสามารถขายให้กับผู้ถือหุ้นในสหกรณ์ได้

320 East 72nd Street เป็นสหกรณ์ที่ได้รับการดูแลอย่างดีในปี 1930 การก่อสร้างมีความแข็งแกร่งอย่างยิ่ง และ façade, หลังคา, และระเบียงหลังคาเพิ่งเสร็จสิ้นการปรับปรุงครั้งใหญ่ ล็อบบี้ได้รับการปรับปรุงอย่างยอดเยี่ยมและอาคารยังคงอัปเกรดสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อรักษาสิ่งที่ดีที่สุดจากยุคก่อนสงครามควบคู่กับความสะดวกสบายและเทคโนโลยีในปัจจุบัน

*บุคคลที่สาม FloorPlanSource ระบุว่าพื้นที่ในอาคารรวมเป็นประมาณ 2,525 ตารางฟุต นอกจากนี้ยังมีห้องพนักงานภายนอกในชั้นล่าง

อาคาร:
- ก่อสร้างในปี 1930 โดย Lafayette Goldstone
- สูง 19 ชั้น มี 41 อพาร์ทเมนต์
- ระเบียงดาดฟ้าส่วนกลางที่ปลูกไม้
- ผู้ดูแล 24 ชั่วโมง, ช่างซ่อม, ผู้ดูแลอาคารที่อาศัยอยู่
- ยินดีต้อนรับสัตว์เลี้ยง
- ห้องจักรยาน
- อนุญาตให้มีการจัดไฟแนนซ์ 65%
- อนุญาตให้ซื้อร่วม
- ภาษีการขาย 3%

อพาร์ทเมนต์:
- มี 7 ห้อง: 3 ห้องนอน, 4.5 ห้องน้ำ
- พื้นที่ลิฟต์ส่วนตัว
- อพาร์ทเมนต์มุม มีเพื่อนบ้าน 1 คน
- อ่างล้างจานในครัว 2 ชิ้น, เครื่องล้างจาน 2 เครื่อง, เครื่องกรองน้ำ
- แสงแดดส่องจากทิศใต้และทิศเหนือ
- เตาผิงใช้ฟืน
- เครื่องซักผ้า/อบผ้าในตัว
- เครื่องปรับอากาศกลาง
- มาพร้อมกับกรงเก็บของขนาดใหญ่
- ค่าบำรุงรักษา: $9,754 ต่อเดือน
- ห้องพนักงานภายนอกบนชั้นล่าง (มีใบกรรมสิทธิ์)
- ประมาณ 2,525 ตารางฟุต (ภายใน) 675 ตารางฟุต (ภายนอก)*
- เพดานสูง 9 ฟุต (ชั้นล่าง) และ 9 ฟุต 9 นิ้ว (ชั้นบน)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)