คุณต้องการห้องนอนกี่ห้อง? 4, 5, 6 หรือ 7? ขอเสนอคอนโดมิเนียมโปรมานาด เรสซิเดนซ์ 21/22EG ขนาด 4,952 ตารางฟุต (460 ตร.ม.) ที่ตั้งอยู่ระหว่างชั้นที่ 21 และ 22 มีหน้าต่างจากพื้นจรดเพดานที่ให้แสงธรรมชาติเข้ามาเต็มที่และมองเห็นวิวที่งดงามของแม่น้ำอีสต์ มีระเบียงแยกสามแห่งที่ให้ความรู้สึกโปร่งสบายและความยิ่งใหญ่ นี่คือโอกาสที่น่าอัศจรรย์เพื่อเพลิดเพลินกับพื้นที่ใช้สอยของทาวน์เฮาส์ ในขณะที่ได้ประโยชน์จากสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการหรูหราของคอนโดมิเนียมระดับสูง!

ทางเดินแกลเลอรี่ที่มีบรรยากาศเหมือนพิพิธภัณฑ์นำไปสู่ห้อง Grand Salon ขนาดใหญ่และห้องรับประทานอาหารอย่างเป็นทางการที่เหมาะสำหรับทั้งการรวมกลุ่มที่เป็นกันเองและการสังสรรค์ขนาดใหญ่ ห้องครัวเชิงพาณิชย์ St. Charles มีตู้เก็บของที่ออกแบบเอง, เคาน์เตอร์หินอ่อน และเครื่องใช้สเตนเลสสตีลคุณภาพสูง รวมถึงเตา Wolf ที่มีเตากลาง, ตู้เย็น Sub-Zero สองเครื่อง (แต่ละเครื่องมีช่องแช่แข็งคู่), เครื่องล้างจาน Miele, อ่างล้างจานคู่พร้อมเครื่องบดขยะ, เตาอบไอน้ำ Gaggenau, ก๊อกน้ำเติมหม้อ และตู้เก็บของที่กว้างขวาง ห้องอาหารเช้าที่อบอุ่นพร้อมเบาะนั่งในตัวสร้างพื้นที่น่ารักสำหรับมื้ออาหารที่ไม่เป็นทางการ สำนักงานที่บ้าน (หรือห้องนอนเพิ่มเติม) ที่มีเตียง Murphy, ห้องน้ำแบบเล็ก และตู้เสื้อผ้าแบบเดินเข้าเพิ่มความสะดวกสบายและความยืดหยุ่น

ที่ฝั่งตรงข้ามของบ้าน ปีกห้องนอนส่วนตัวประกอบด้วยห้องนอนที่กว้างขวางสามห้อง รวมถึงห้องหลักที่มีวิวแม่น้ำมากมายและระเบียงส่วนตัว ห้องสวีทมีพื้นที่นั่งเล่น, ตู้เสื้อผ้าแบบเดินเข้าแบบคู่ และห้องน้ำที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสปาหมายถึงความหรูหราที่มีการตกแต่งหินอ่อน, อ่างอาบน้ำ, ฝักบัวกระจก, และอุปกรณ์คุณภาพพรีเมียม ห้องนอนอีกสองห้องมีขนาดกว้างขวาง ให้พื้นที่เก็บของอย่างเพียงพอและการตกแต่งที่ปรับแต่ง พร้อมกับห้องน้ำเต็มแบบหรูและตู้เสื้อผ้าเพิ่มเติมทั่วทั้งบ้าน

ชั้นล่างของดูเพล็กซ์นี้มีพื้นที่อาศัยเพิ่มขึ้น รวมถึงห้องครอบครัวอันอบอุ่นพร้อมผนังสำหรับความบันเทิงที่ออกแบบเอง ห้องครัวรองที่มีตู้เย็น Sub-Zero ของตัวเอง, เครื่องล้างจาน Miele, และเตา Gaggenau ชั้นนี้ยังมีห้องนอนอีกห้องพร้อมเตียง Murphy, ห้องน้ำเต็ม และห้องซักรีดที่จัดเตรียมไว้เฉพาะ

ห้องชุดโปรมานาดที่ 530 ถนนอีสท์ 76 เสนอความสะดวกสบายระดับแรกจำนวนมาก รวมถึงบริการยาม 24 ชั่วโมง, ยามประตู, ซูเปอร์ไวเซอร์ประจำอาคาร, โรงจอดรถ, พนักงานนำของ, ช่างซ่อมบำรุง, ยิม, สระว่ายน้ำที่มีความร้อนบนชั้นสูงสุด, ซาวน่า, ห้องอบไอน้ำ, ห้องนวด, ห้องเล่นเด็ก, และคลาสฟิตเนส & การทำสมาธิ ทั้งหมดรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมส่วนกลาง

อาคารยังมีสวนบนดาดฟ้าที่มีวิวแบบพาโนรามา, ลู่วิ่งกลางแจ้ง, ห้องประชุม/การประชุม, พื้นที่เก็บของ, ห้องจักรยาน, และห้องจัดเลี้ยงขนาดใหญ่ที่มีครัวและห้องน้ำของตัวเองสำหรับจัดกิจกรรมส่วนตัว

ตั้งอยู่ตรงข้ามสวนจอห์นเจย์ที่เขียวชอุ่มและสระว่ายน้ำกลางแจ้ง Lycée Français และ Town School อยู่ถัดจากกัน นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงเรียนเอกชนอื่นๆ ที่นี่อยู่ใกล้กับร้านอาหารที่ดีที่สุดของเมือง รวมถึง Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, และ Uva

ค่าธรรมเนียมส่วนกลางจริงอยู่ที่ $10,513 ต่อเดือน และภาษีทรัพย์สิน $6,448 ต่อเดือน ผู้ซื้อจะได้รับเครดิตที่ปิดการขายในจำนวน $178,596 ซึ่งแสดงถึง 36 เดือนของความแตกต่าง ($4,961)

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)