Tillgänglig omedelbart efter godkännande av bostadsrättsföreningens styrelse

Möblerad med ett sovrum och ett badrum, cirka 886 kvadratfot

Bostad 77A är en hörnbostad med ett sovrum och ett badrum på cirka 886 kvadratfot, fylld med naturligt ljus och med enastående fri utsikt mot öster och norr. Bostaden har imponerande takhöjd på 10 fot samt fönster från golv till tak.

Den eleganta entréhallen har två rymliga garderober och leder in till ett stort vardagsrum och en generös yta för umgänge och underhållning. Vardagsrummet badar i östligt ljus och erbjuder glimtar av East River samt slående utsikt över staden i norr. Köket är både stilfullt och funktionellt och har exklusiva Miele-apparater samt en ventilerad köksfläkt.

Det rofyllda sovrummet i norrläge har utsikt över World Trade Center och Hudson River samt två stora specialbyggda garderober. Badrummet kan nås från både entréhallen och sovrummet och har golvvärme, ett specialbyggt väggmonterat tvättställ med blandare samt ett infällt badrumsskåp med belysning. En Miele-tvättmaskin och torktumlare samt individuell klimatkontroll fulländar bostaden.

The Greenwich Residence erbjuder mer än 27 000 kvadratfot med bekvämligheter både inomhus och utomhus, inklusive en 50 fot lång saltvattenbassäng för motionssimning med fönster i dubbel takhöjd, ett fitnesscenter med styrketräningsavdelning, en yoga- och Pilatesstudio, bastu, ångbastu, avkopplingslounge, privat matsal med öppen spis och cateringkök, visningsrum samt en multifunktionell lounge för boende med privata telefonbås, kaffebar, skafferi och våtbar. De boende har även tillgång till ett rekreationsområde för småbarn både inomhus och utomhus, en anlagd terrass med privata grillar, matplatser och eldstad samt dörrvakt och conciergeservice dygnet runt, post som levereras direkt, cykelförvaring och kylförvaring.

The Greenwich har ett idealiskt läge i Downtown och omges av det bästa som Tribeca, SoHo, Hudson Square och West Village har att erbjuda, med välrenommerade restauranger, shopping, kultur, parker vid vattnet och bekväma transportförbindelser i närheten.

Kostnadsfördelning:

Till ägaren:

- Första månadens hyra: 10 500,00 USD

- En månads deposition: 10 500,00 USD (förfaller vid undertecknandet av hyresavtalet)

Till bostadsrättsföreningen och förvaltningen:

- Ansökningsavgift: 700,00 USD

- Inflyttningsdeposition: 2 500 USD (återbetalas)

- Inflyttningsavgift: 500,00 USD

- Utflyttningsavgift: 500,00 USD (betalas vid utflyttning)

- Utflyttningsdeposition: 2 500 USD (återbetalas) (betalas vid utflyttning)

Available Immediately upon Condo Board Approval

Unfurnished 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft

Residence 77A is a 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft corner residence filled with natural light and offering exceptional open views to the East and North. The home features soaring 10-foot ceilings and floor-to-ceiling windows.

The gracious gallery entry includes two generous closets and leads into a spacious living and entertaining area. Bathed in Eastern light, the living room offers glimpses of the East River and striking city views to the North. The kitchen is both stylish and functional, featuring premium Miele appliances and a vented hood.

The peaceful north-facing bedroom offers views of the World Trade Center and Hudson River, along with two large custom closets. The bathroom is accessible from both the foyer and bedroom, features radiant heated floors, a custom wall-mounted vanity and faucet, and a recessed-lighted medicine cabinet. A Miele washer and dryer and individual climate control complete the home.

The Greenwich Residence offers more than 27,000 square feet of indoor and outdoor amenities, including a 50-foot saltwater lap pool with double-height windows, fitness center with weight room, yoga and Pilates studio, sauna, steam room, relaxation lounge, private dining room with fireplace and catering kitchen, screening room, and multifunctional resident lounge with private call pods, coffee bar, pantry, and wet bar. Residents also enjoy an indoor/outdoor toddler recreation area, landscaped terrace with private grills, dining areas, and fire pit, as well as 24-hour doorman and concierge service, hand-delivered mail, bicycle storage, and cold storage.

Ideally located Downtown, The Greenwich is surrounded by the best of Tribeca, SoHo, Hudson Square, and the West Village, with acclaimed restaurants, shopping, culture, waterfront parks, and convenient transportation all nearby.

Costs Breakdown:

To the Owner:

- First month's rent: $10,500.00

- One month's security deposit: $10,500.00 (due at lease signing)

To the Condo Building & Management:

- Application Processing Fee: $700.00

- Move-in Deposit: $2,500 (Refundable)

- Move-in Fee: $500.00

- Move-out Fee: $500.00 (Payable at move-out)

- Move-out Deposit: $2,500 (Refundable) (Payable at move-out)