2 sovrum i co-op på Upper West Side med balkong och hemmakontor – 165 W 66th St #6H

Rymlig möjlighet med renoveringspotential i Lincoln Square och privat balkong

Välkommen hem till 165 West 66th Street, lägenhet 6H, en bostad med stor potential i det prestigefyllda bostadskooperativet Lincoln Terrace. Här bor du mitt i Lincoln Square på Manhattans eftertraktade Upper West Side. Den charmiga bostaden har en ljus och flexibel planlösning med ett rymligt huvudsovrum, ett andra sovrum eller kontorsutrymme, stora klädkammare och en privat balkong i västerläge med fri utsikt över solnedgången.

Stor renoveringspotential: Ta med din arkitekt eller inredningsdesigner! Lägenhetens nuvarande skick ger ett utmärkt tillfälle att utforma och anpassa ett helt nytt kök och badrum efter din personliga smak och stil – samtidigt som du bygger upp ett omedelbart eget kapital.

Flexibel planlösning: 2 sovrum och separat plats för hemarbete

Den här bostaden på Upper West Side är utformad för ett flexibelt, modernt liv och har en ovanligt anpassningsbar planlösning. Behåll den nuvarande utformningen eller gör enkelt om utrymmet till ett fullstort andra sovrum, samtidigt som du behåller ett separat hemmakontor.

Huvudsovrum: Det extra rymliga rummet har gott om plats för en king size-säng och tillhörande möblemang, liksom byråer och andra möbler.

Kompakt andra sovrum/kontor: Rummet har i nuläget platsbyggd förvaring och en väggsäng – perfekt som ett lugnt gästrum, barnrum eller enskilt arbetsutrymme på distans.

Utöka till två fullstora sovrum och hemmakontor: Den flexibla planlösningen gör det möjligt att skapa ett rymligt, fullstort andra sovrum och ändå behålla en avskild kontorshörna för hemarbete.

Anpassa kök och badrum: En perfekt tom canvas för köpare som vill skapa ett personligt kök för matlagning och ett modernt, nyrenoverat badrum.

Privat balkong: En utomhusoas i västerläge med rogivande kvällsutsikt och eftertraktat privat utomhusutrymme på Manhattan.

Enastående förvaringsutrymmen: Två stora klädkammare och anpassade förvaringslösningar i hela bostaden.

Bekvämligheter i toppklass i det fullserviceinriktade Lincoln Terrace Co-op

Att bo på 165 W 66th St innebär en upphöjd livsstil på Upper West Side, med tillgång till förstklassig service och bekvämligheter i byggnaden:

Dygnet runt-bemannad entré och särskilt paketutrymme
Modernt fitnesscenter och gym
Lekområde för barn och låst cykelrum
ICON-parkeringsgarage i byggnaden för extra bekvämlighet i staden
Husdjur tillåtna enligt föreningens regler, med sedvanliga rasrestriktioner

Utmärkt läge på Upper West Side nära Lincoln Center

Det här bostadskooperativet i Lincoln Square ligger bara några steg från några av New Yorks främsta kulturmål. Här bor du nära Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park och Riverside Park. Restauranger i världsklass, boutiquer, välsorterade matbutiker och tunnelbanestationen 66th Street–Lincoln Center (linje 1) ligger precis utanför dörren.

Ekonomi och regler för bostadskooperativet

Finansiering tillåten: Upp till 75 % belåning
Överlåtelseavgift: 2 %, betalas av köparen
Borgensmän: Tillåts efter styrelsens prövning
Styrelsens krav: Likvida medel efter tillträdet och hemförsäkring krävs
Regler: Andrahandsuthyrning och tvättmaskin/torktumlare i lägenheten är inte tillåtna enligt styrelsens regler

Husdjur efter godkännande, cykelrum, nyproduktion, parkering finns, hundar tillåtna, privat utomhusutrymme, privat terrass, lekrum, tvättstuga, utomhusutrymme

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space