Bakom en bågformad smidesjärnsdörr ligger denna medelhavsstil av stuckaturvilla på en hörntomt skuggad av mogna träd — den sorts gatafägring som får Brooklyn-köpare att stanna upp mitt i bläddrandet, tio minuter från bron och utan det prislapp som följer med Brooklyn.

Inuti sätter en central hallentré en elegant ton, med original trägolv och taklister som går genom rum som känns genuint rymliga snarare än iscensatta för att se så ut. Det formella matsalen är inredd med skräddarsydda inbyggnader. Vardagsrummet är det stora dragplåstret: en gasspis, fönster som ramar in utsikten över dammen och tillräckligt med plats för ett flygel och ett fullständigt sittområde utan att kännas trångt — plus ett angränsande solrum för den lugnare versionen av samma utsikt.

Köket är byggt för att verkligen leva i — en fantastisk matplatslösning med en Wolf-spis, ett skafferi och tvättmöjligheter som är bekvämt inrymda. En toalett och en altan utanför köket för grillning rundar av första våningen.

Ovanpå finns fyra sovrum, inklusive en huvudsuite med sin egen privata takterrass — trädklädda vattenutsikter och den typ av tystnad som är svår att hitta så nära staden. Två ytterligare sovrum delar ett Jack-and-Jill-badrum, med ett separat fjärde sovrum som erbjuder flexibilitet för gäster, ett hemmakontor eller familj.

Den fullständiga källaren ger verklig mångsidighet: en självständig svit för svärföräldrar, plus ett separat arbetsutrymme och lagringsområde med egen ingång från ovanvåningen — perfekt för utökad familj, hyresinkomster eller helt enkelt mer utrymme att sprida ut sig.

Utanför är bakgården hörntomtstor — tillräckligt för att lägga till en pool och ändå ha utrymme över, oavsett hur din version av "mer utrymme" ser ut.

Och så finns det sjön. Det här hemmet har rättigheter till Cameron Lake — den enda privatägda, vårflödda simbara sjön i New Yorks fem stadsdelar, som drivs av Cameron Club sedan 1930-talet. Medlemmar kan njuta av en privat vit sandstrand och simbrygga, allt en kort promenad från din egen ytterdörr.

För Brooklyn-köpare som är prissatta utanför vad de faktiskt vill ha, och Staten Island-köpare som har väntat på att den rätta ska dyka upp — det här är det huset.

Behind an arched wrought-iron door, this Mediterranean-style stucco villa sits on a corner lot shaded by mature trees — the kind of curb appeal that stops Brooklyn buyers mid-scroll, ten minutes from the bridge and without the Brooklyn price tag attached.

Inside, a center hall entry sets an elegant tone, with original wood floors and crown moldings carrying through rooms that feel genuinely spacious rather than staged to look that way. The formal dining room is finished with custom built-ins. The living room is the showstopper: a gas fireplace, windows framing pond views, and enough room for a grand piano and a full seating area without ever feeling crowded — plus an adjoining sunroom for the quieter version of the same view.

The kitchen is built to actually live in — a tremendous eat-in layout with a Wolf range, a pantry, and laundry tucked conveniently inside. A powder room and a deck off the kitchen for grilling round out the first floor.

Upstairs, four bedrooms include a primary suite with its own private roof patio — tree-lined water views, and the kind of quiet that's hard to find this close to the city. Two additional bedrooms share a Jack-and-Jill bath, with a separate fourth bedroom offering flexibility for guests, a home office, or family.

The full basement adds real versatility: a self-contained in-law suite, plus a separate workspace and storage area with its own access from upstairs — ideal for extended family, rental income, or simply more room to spread out.

Outside, the backyard is corner-lot big — enough to add a pool and still have room to spare, whatever your version of "more space" looks like.

And then there's the lake. This home carries rights to Cameron Lake — the only privately owned, spring-fed swimmable lake in New York City's five boroughs, run by the Cameron Club since the 1930s. Members enjoy a private white sand beach and swimming dock, all a short walk from your own front door.

For Brooklyn buyers priced out of what they actually want, and Staten Island buyers who've been waiting for the right one to come along — this is that house.