$799,900 - 852 State Route 17B, Monticello, NY 12701｜ID # 1001063

Property Description « Swedish »

Utmärkt möjlighet för kommersiell utveckling med primefront på NYS Route 17B i Thompson. Denna fastighet erbjuder exceptionell potential med en mångsidig layout och flera befintliga strukturer. Det 3-rumsliga, 2-badrumstillverkade huset på en full grund behöver arbete men kan fungera som en hyresinvestering eller unik boende-/arbetslösning. En stor garage med två portar och verkstadsyta ligger intill huset, liksom en lada, medan ett andra överdimensionerat garage med ytterligare förvaring är placerat separat på fastigheten med egen infart från Route 17B. Marken är öppen, ganska plan och lätt sluttande, med skogsområden som ger integritet och karaktär. Det finns över 1000 fot vägfront, vilket ger gott om tillgång. Två befintliga tillåtna reklamskyltar ger ytterligare inkomstpotential (3840 årligen). Route 17B fortsätter att växa som en blomstrande kommersiell korridor, omgiven av expanderande utveckling och etablerade företag inklusive tjänsteföretag, bilhandlare, restauranger, bensinstationer och professionella kontor. Som den huvudsakliga ingången till Bethel och dess många rekreationssjöar, inklusive Swinging Bridge Reservoir och White Lake, drar denna vältrafikerade väg nytta av jämn trafik året runt. Området förbättras ytterligare av det närliggande Bethel Woods Center for the Arts, beläget på den historiska platsen för Musikfestivalen 1969, vilket drar betydande säsongsbetonad turism och evenemangstrafik. Gynnsam HC-2 Highway Commercial-zonering tillåter en bred variation av potentiella användningar med stadens godkännande. Detta är en sällsynt möjlighet att investera i en plats med hög synlighet och exceptionell långsiktig tillväxtpotential.

ID #‎	1001063
Fastighetsdetaljer	exteriör: 49.5 acres (DOM): 28 days
Fastighetsskatt (per år)	$12,346

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.