$1,025,000 - 22 Rod Street, East Patchogue, NY 11772｜MLS # 978955

Property Description « Swedish »

Waterfront lyxliv | East Patchogue

Välkommen till en exceptionell nybyggnation vid bukten, belägen i den eftertraktade byn East Patchogue, som erbjuder en expansiv öppen planlösning i kombination med hisnande panoramautsikt över Fire Island och Great South Bay – synlig från praktiskt taget alla rum. Det tredje sovrummet och det andra badrummet är oavslutade, vilket ger en tom duk att designa och anpassa efter din exakta vision.

Designad med både elegans och sinnesro, uppfyller detta hem alla statliga och lokala krav med alla nödvändiga intyg på plats. Utrustad med ett fullständigt sprinklersystem kopplat till en privat vattenledning, orkanband och ett övervakat larmsystem direkt kopplat till den lokala brandstationen och polisstationen, blandar denna bostad lyx med säkerhet och effektivitet.

Perfekt placerad på en återvändsgata och upphöjd cirka 13,5 fot, erbjuder detta hem den sällsynta fördelen av att ingen översvämningsförsäkring krävs, vilket gör bostaden vid vattnet ännu mer attraktiv.

Njut av soliga dagar på din privata strand och koppla av på kvällen med fantastiska röda solnedgångar över bukten – en verklig daglig tillflyktsort. Varför hantera trafiken i Hamptons när du kan uppleva samma livsstil med oöverträffad bekvämlighet?

Idealiskt belägen bara drygt en timme från New York City och nära Long Island Rail Road, erbjuder denna fastighet smidig tillgång till Manhattan samtidigt som du bara är några minuter från havsstränder och en kort, naturskön bilresa till de världskända vingårdarna på North Fork och Hamptons.

En extraordinär möjlighet att äga lyx vid vattnet utan kompromisser.

MLS #‎	978955
Fastighetsdetaljer	3 sovrum, 2 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, luftkonditionering, exteriör: 0.58 acres, interiör: 2200 ft2, 204m2 (DOM): 76 days
Byggår	2024
Fastighetsskatt (per år)	$18,182
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	2.4 miles: "Bellport"
	2.6 miles: "Patchogue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.