Sällsynt Erbjudande – Exceptionell Skala med Möjligt Flexibelt Användning för 3-Familjer

VISNINGEN ÄR PRIVAT, KONTAKTA LISTNINGSMEDELSKAPET FÖR ATT BOKA EN VISNING

Denna överdimensionerade, lagliga tvåfamiljshus – med inbyggt garage och privat uppfart – är konfigurerad över tre fulla våningar plus en källare med full höjd, vilket erbjuder en möjlighet för både slutanvändare och investerare. De grannliggande fastigheterna med identiska fotavtryck är avsedda som trefamiljsbostäder; konsultera med din arkitekt eller entreprenör för att maximera layoutens användbarhet.

För närvarande uppsatt som:

• Utflyttningsvåning: Gästsvit med 1 sovrum och 1 badrum med direkt tillgång till en privat bakgård
• Andra våningen: 3 sovrum, 1.5 badrum med balkong
• Tredje våningen: 3 sovrum, 1.5 badrum med balkong

Byggt 20' x 59.5' på en tomt 20' x 94.58' | Ca. Boarea: 3,340 SF

Huset har ägts av samma familj i över 60 år, har underhållits omsorgsfullt och står ut för sin ovanliga skala. Varje våning är anmärkningsvärt rymlig och fylld med naturligt ljus från dubbla norr och söder exponeringar, överdimensionerade fönster och trägolv i hela huset.

De övre två våningarna har generösa vardagsrum och matområden med öppna kök, tvättmaskin i enheten, välproportionerade sovrum och en-suite primär med halvt badrum, tillsammans med fullständiga badrum som erbjuder dubbla handfat, kök i matstorlek och tillgång till stora privata balkonger.

Den utflyttningsvåning fungerar som ett idealiskt gästande eller flexibelt utrymme, medan källaren med full fotavtryck – med cirka 8-fots takhöjd – erbjuder betydande ytterligare nytta.

Bara några minuter från grannskapets livliga strandparker, promenader och grönområden, samt kommersiella huvudleder; expresbussen till Manhattan, R tunnelbanelinjen och pendlingsfärjan; samt en mängd lokala butiker, kaféer och restauranger.

Vissa bilder har blivit virtuellt stylade.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.