Investerare, notera: 4215 Atlantic Avenue är en verkligen exceptionell möjlighet i det prestigefyllda, bevakade strandgemenskapen Seagate. Denna fristående byggnad med 4 540 kvadratfot och 6 familjelägenheter ligger på en generös tomt på 60 x 100 fot, bara några steg från en av New York Citys mest orörda privata stränder. Med en perfekt blandning av exklusivitet, säkerhet och inkomstpotential är denna egendom enusträkt pärla.

Byggnaden har **sju lägenheter**, noggrant utformade för att maximera både komfort och intäktspotential:
**Första våningen**: Lägenheterna 1 och 2 ligger i framdelen av byggnaden, medan lägenhet 3 finns på sidan.
**Andra våningen**: Lägenheterna 4, 5 och 6 upptar denna nivå.
**Tredje våningen**: Lägenhet 7 är den enda enheten på denna våning.

Konfigurationen inkluderar **10 sovrum och 7 badrum**, designade för att rymma en rad hyresgäster. Nyare renoveringar garanterar att egendomen är i utmärkt skick och erbjuder en "turnkey"-investering för dem som vill utöka sin portfölj eller kapitalisera på den växande efterfrågan på boende vid stranden.

Beläget på en lugn gata direkt över stranden, kommer invånarna att njuta av den fridfulla strandatmosfären samtidigt som de fortfarande drar nytta av sömlös anslutning till staden. Snabbussar (X28/X38) från närliggande Neptune Avenue ger snabb åtkomst till Midtown Manhattan, och tunnelbaneförbindelser till linjerna D, F, Q och N gör pendlingen enkel. Egendomen har årliga skatter på 24 351 dollar och Seagate-föreningsavgifter på 26 000 dollar - en attraktiv ingångspunkt till New York Citys exklusiva kustmarknad.

Oavsett om du dras till den stabila hyresinkomsten, charmigt strandliv eller bekvämligheten av stadsanslutning, så uppfyller denna egendom alla krav. Redo att generera avkastning och oöverträffad i sitt läge, är 4215 Atlantic Avenue en sällsynt investeringsmöjlighet du inte vill missa.

**Kontakta oss idag för att lära dig mer och granska den bifogade APOD (Annual Property Operating Data) formulären för detaljerade inkomst- och utgiftsuppgifter.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**