Välkommen till 21 Lefferts Place, Enhet 1 - en genomtänkt designad trerumslägenhet med två sovrum och två och en halv badrum som sträcker sig över 1,566 kvadratfot, komplett med över 800 kvadratfot privat utomhusutrymme. Detta hem i full våning erbjuder en sömlös balans av ljus, skala och funktionalitet över två nivåer.

I fronten av hemmet välkomnas du in i ett öppet, södervändt vardagsrum och matplats som är fyllt med naturligt ljus hela dagen. Det minimalistiska designerköket är sömlöst integrerat i rummet, definierat av varma träskåp, integrerade apparater och en kontinuerlig stenbänk och backsplash. Layouten känns sammanhängande och avsiktlig, vilket gör att köket kompletterar vardagsrummet samtidigt som det behåller sin egen närvaro i rummet.

Båda sovrummen är placerade i den tysta, norrvända baksidan av hemmet, med utsikt över den privata bakgården. Primärsviten erbjuder en lugn, privat tillflyktsort med utmärkt förvaringsutrymme och ett vackert färdigställt en-suite badrum med stora stenteckningar, en glasavskärmad dusch och en skräddarsydd vask. Det andra sovrummet är välproportionerat och flexibelt, perfekt för gäster eller ett hemmakontor, med ett andra fullt badrum färdigställt i samma raffinerade palett precis utanför hallen.

Nedervåningen erbjuder ett rymligt rekreations-/mediarum som ger en helt separat boendeområde - idealiskt för en hemmabio, gym, kontor eller ytterligare loungeutrymme. En gästtoalett på denna nivå tillför bekvämlighet och gör det till en mycket funktionell förlängning av hemmet.

Den privata bakgården sträcker sig över 800 kvadratfot och är direkt tillgänglig från huvuddelen, vilket erbjuder en sällsynt och meningsfull utomhusförlängning. Genomtänkt designad med en blandning av patio och planteringsområden, rymmer den enkelt matlagning, avkoppling och underhållning.

Ytterligare funktioner inkluderar tvättmaskin i enheten, gott om förvaring och en verklig våningsdesign med både söder- och norrvända utsikter, vilket ger konsekvent naturligt ljus genom hela hemmet.

Beläget inom en intim sex-enhets boutique-kondominium levererar Enhet 4 modern design, tyst liv bland trädkronor och ett utmärkt läge i Clinton Hill nära grannfavoriter såsom Smør, Otway, Sisters, Hartleys och The Good Batch Bakery och inom några minuter från C-tågen.

DE FULLSÄNDA ERBJUDANDEVILLKOREN FINNS I EN ERBJUDANDEPLAN SOM ÄR TILLGÄNGLIG FRÅN SPONSOREN 21 LEFFERTS PLACE LLC PÅ 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. FILNR. CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161