Bostad 1A på 88 Marion Street är en genomtänkt designad tvårumslägenhet med ett sovrum och ett och ett halvt badrum som sträcker sig över cirka 86 kvadratmeter, vilket erbjuder generös inre yta och en flexibel planlösning i två nivåer.

Övervåningen öppnar upp till ett ljust och luftigt vardags- och matrum som ramas in av stora fönster som släpper in vackert naturligt ljus. Varma bredplankiga trägolv löper genom hela utrymmet och skapar en välkomnande och sammanhängande känsla. Det öppna köket är både stilrent och praktiskt, med eleganta skåp, stenbänkskivor, vitvaror i rostfritt stål och en distinkt geometrisk kakelbeläggning som tillför textur och djup till rummet.

Precis bortom vardagsrummet erbjuder sovrummet en lugn tillflykt med gott om plats för bekväm livsstil. Ett fullt badrum på denna nivå är inrett med samtida kakelarbete, ett svävande handfat och matte svarta armaturer som ger en modern, spa-lik estetik.

Nedervåningen tillhandahåller en rymlig rekreationsnivå som erbjuder exceptionell flexibilitet - perfekt som mediarum, hemmakontor, gym eller gästområde. Ett bekvämt toalettutrymme finns också på denna nivå, samt tillgång till en privat utomhuspatio, vilket erbjuder en extra utomhusplats för frisk luft eller en liten sittgrupp.

Ytterligare funktioner: Inbyggd tvättmaskin/torktumlare, split-system för värme och kyla, trägolv genom hela lägenheten, virtuell intercomsystem, tillgång till delad takterrass med utsikt över stadssilhuetten.

Beläget på en trädavskuggad gata i Bedford-Stuyvesant erbjuder 88 Marion Street en boutique-boendeupplevelse nära älskade lokala favoriter såsom Chez Oscar, Milk & Pull, och Bar Lunático, plus bekväm tillgång till A- och C-tågen för en enkel pendling över Brooklyn eller in till Manhattan.

DE KOMPLETTA ERBJUDANDENFÖRDELARNA FINNS I EN ERBJUDANDEPLAN SOM FINNS ATT HÄMTA FRÅN SPONSORN 88 MARION STREET LLC PÅ 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. FILNUMMER CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168