637 Wilson Avenue erbjuder en övertygande möjlighet att förvärva en välkonfigurerad blandad användningsbyggnad med fem bostadsenheter ovanför ett kommersiellt utrymme. Den bostadsdelen består av fem rymliga lägenheter med tre sovrum, planlösningar som tilltalar en bred hyresgästbas.

För närvarande är fyra av de bostadsenheterna och det kommersiella utrymmet uthyrda, vilket ger omedelbar inkomst, medan en lägenhet är ledig. Det finns även potential för ytterligare enheter att levereras lediga vid avslutningen, vilket erbjuder flexibilitet för omplacering, hyresoptimering eller boende för slutkund.

Den starka enhetsmixen och nuvarande setup möjliggör både stabilitet och värdehöjande strategi.

Beläget i ett växande kvarter med fortsatt utveckling och efterfrågan, är 637 Wilson Avenue väl positionerat för långsiktig värdeökning och inkomsttillväxt. Det finns en fullhöjd basement, perfekt för att antingen integrera för ytterligare kommersiellt utrymme eller potentiellt användas för förvaring, extra tvättutrymme eller gemensamt utrymme för hyresgäster.

L-tåget går över gatan, vilket ger hyresgäster/ägare enkel tillgång till Manhattan.

Byggnad: 26x77
Tomt: 26x100
Skattemklass: 2A
Fråga efter information om inkomst och utgifter.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.