EN SÄLLSYNT FUNKTIONSKAPITAL I UWS'S VACKRASTE BLOCK - Privat Terrass, Eldstad med Ved och Tidlös Karaktär

Beläget på vad som ofta kallas ett av de vackraste blocken på Upper West Side, ligger denna charmiga tvåsovrums, tvåbad lägenhet inom en anrik 1886 Rafael Guastavino stadtö, känd för sina maurisk-inspirerade motiv, romansk detaljering och den karaktäristiska Guastavino Bågen.

Bara en trappa upp kombinerar lägenheten klassisk karaktär med genomtänkta uppdateringar: exponerad tegel, ett nedsänkt vardagsrum med ett stort fönster som vetter mot norr och en vedeldad öppen spis ramas in av en antik fransk ekmantel. Köket har rostfria apparater och exceptionell takhöjd förråd, och matplatsen skapar ett varmt, avgränsat utrymme för underhållning - förankrat av exponerat tegel som fortsätter in i vardagsrummet och huvudsovrummet.

En privat hall leder till sviten med renoverat badrum och enastående förvaring, inklusive skräddarsydda inbyggda skåp från vägg till vägg och en utrustad walk-in garderob. Det kungliga sovrummet njuter av tysta trädtoppsutsikter genom tre fönster som vetter mot söder. Det andra sovrummet har utsikt över stadtöträdgårdar och har en anpassad Murphy-säng med integrerade hyllor - idealiskt som ett gästrum, sovrum eller hemmakontor - med sitt eget fullständiga badrum och direkt tillgång till en terrass på 6' x 10'.

Ytterligare höjdpunkter inkluderar genomgående A/C, skräddarsydda inbyggda skåp överallt och nyrenoverade ekparkettgolv.

131 West 78th Street är en intim, självförvaltad kooperativ av fem heltidsprimära bostäder med delad tvättstuga och förråd i källaren. Blocket - erkänt av Time Out New York - är älskat för sin aktiva förening och årliga Halloween-festivaler, och ligger bara några ögonblick från Central Park, Greenmarket och American Museum of Natural History.

Vänligen notera: vinstskatt betalas av köparen; nuvarande månatlig avgift: $230.56.

A RARE FIND ON THE UWS'S PRETTIEST BLOCK - Private Terrace, Wood-Burning Fireplace & Timeless Character

Located on what is often called one of the prettiest blocks on the Upper West Side, this charming two-bedroom, two-bath home sits within a storied 1886 Rafael Guastavino townhouse row known for Moorish-inspired motifs, Romanesque detailing, and the signature Guastavino Arch.

Just one flight up, the apartment pairs classic character with thoughtful updates: exposed brick, a sunken living room with a large north-facing window, and a wood-burning fireplace framed by an antique French oak mantel. The kitchen features stainless steel appliances and exceptional ceiling-height storage, and the dining area creates a warm, defined space for entertaining-anchored by exposed brick that continues into the living room and primary bedroom.

A private hall leads to the primary suite with a renovated bath and outstanding storage, including wall-to-wall custom built-ins and an outfitted walk-in closet. The king-sized bedroom enjoys quiet treetop views through three south-facing windows. The second bedroom overlooks townhouse gardens and features a custom Murphy bed with integrated shelving-ideal as a guest room, bedroom, or home office-with its own full bath and direct access to a 6' x 10' terrace. Additional highlights include through-the-wall A/C, custom built-ins throughout, and newly refinished oak hardwood floors.

131 West 78th Street is an intimate, self-managed co-op of five full-time primary residences with shared basement laundry and storage. The block-recognized by Time Out New York-is beloved for its active association and annual Halloween festivities, and is moments from Central Park, the Greenmarket, and the American Museum of Natural History.

Please note: flip tax paid by buyer; current monthly assessment: $230.56.