Nyckelfärdig investeringsmöjlighet. Tre hela våningar i en premier lyxkonfektion

En exceptionell möjlighet att förvärva tre på varandra följande hela våningar, den 27:e, 28:e och 29:e våningen, inom en prestigefylld lyxkonfektion med dörrvakt på 123 Washington Street. Erbjudandet omfattar 24 inkomstgenererande studios och ett-rumslägenheter, med åtta enheter per våning. Varje nivå är effektivt utformad med fem ett-rumslägenheter och tre studios, alla med ett badrum.

De ett-rumslägenheter sträcker sig från cirka 600 till över 900 kvadratfot, medan studios mäter mellan 400 och 465 kvadratfot. Alla bostäder har en fantastisk panoramautsikt över stadens silhuett och/eller Hudson River och är utrustade med moderna kök med diskmaskiner samt tvättmaskiner och torktumlare i enheten.

En avgörande funktion av detta erbjudande är dess beteckning som en masterenhet enligt bostadsrättens deklaration. Detta ger den sällsynta och värdefulla möjligheten att bedriva korttidsuthyrning på 30 dagar eller längre utan godkännande från bostadsrättsstyrelsen, vilket skapar betydande uppsidespotential.

För närvarande är alla 24 enheter uthyrda under ett masterhyresavtal till en företagsoperatör för möblerade bostäder som fungerar som huvudentreprenör. Huvudentreprenören tar ansvar för kostnader för el och internet samtidigt som de möblerar, förvaltar och andrahandsuthyr lägenheterna för längre vistelser. Detta skapar en verkligt bekväm investeringsstruktur.

Tillgången kan förvärvas med masterhyresavtalet på plats för omedelbar stabiliserad inkomst eller levereras tom, vilket erbjuder flexibilitet att omkonfigurera eller kombinera enheter utan att kräva ytterligare bygggodkännanden.
Invånarna har tillgång till en fullständig svit av nyligen renoverade lyxiga bekvämligheter från 2023, inklusive en spektakulär takterrass och lounge på 58:e våningen, biograf, residents lounge, spelrum med biljardbord, gym med utomhusutrymme och fullservice concierge.

Detta är en sällsynt möjlighet att säkra skala, flexibilitet och långsiktigt värde inom en av Lower Manhattans mest eftertraktade lyxkonfektioner.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.