LOCKANDE PRISER VID PARKFRONT: Den 6:e våningen anses allmänt vara den perfekta höjden för ett hem med utsikt mot en park: Denna rymliga, nästan nya lägenhet med två sovrum och två och ett halvt badrum har imponerande takhöjd på 11 fot och fönster från golv till tak som ger en vidsträckt, skyddad utsikt över trädkullen ovanför City Hall Park mot Tribeca och Woolworth-byggnaden, den ultimata platsen som gör att du kan uppleva parken hela dagen från nästan varje del av detta verkligen magnifika hem.

Beläget i den första bostadsrättskondominium i New York City designad av Pritzker-prisbelönade arkitekten Richard Rogers från Rogers Stirk Harbour + Partners - arkitekten bakom One Hyde Park i London och One Monte Carlo i Monaco - 33 Park Row är en slående ny tillägg till Manhattans silhuett, en superb blandning av stål, koppar och glas: en omedelbar klassiker.

Gå in via en privat hissentré: Hallen öppnar sig mot det eleganta sällskapsrummet som visar en modern inredning som förenar djärv design med enkel beboelighet. Stora skjutdörrar med glasräcken är unika för denna lägenhet och släpper in utomhus. Det öppna köket med Miele-apparater är ett mästerverk av hantverk, med skräddarsydda köksskåp i vit ek och skulpturala öar i tundragrå marmor med vattenfallskanter som har förlängts framåt med ett skräddarsytt Vitsoe hyllsystem som skapar ett skulpturalt inslag. En Juliette-balkong är perfekt för en urban örtagård. Huvudsovrummet har en annan uppsättning Juliette-balkonger med utsikt över det storslagna Potter Building och City Hall Park. Förvaringsutrymmena är professionellt inredda med Vitsoe-inredning och -tillbehör. I det privata badrummet har bokmatchad Montclair Danby-marmor och golvvärme skapat en modern europeisk spa-atmosfär. Det andra sovrummet ligger på motsatt sida av lägenheten, med utsikt mot parken genom en skjutdörr med räcke. En toalett, hallgarderob och tvättstuga är ytterligare attribut.

33 Park Row ligger vid korsningen av Tribeca, South Street Seaport District och Financial District, en förmånstagare av alla tre grannskapen, nu kallade TriDi, bara ett stenkast från Oculus, 12 tunnelbanelinjer, det revitaliserade Seaport och Manhattans finaste restauranger: Jean-Georges, David Chang och Danny Meyers anläggningar bland dem. Med bara 30 bostäder erbjuder byggnaden en sällsynt boutique-livsstil med en betydande blandning av bekvämligheter, inklusive en bemannad lobby dygnet runt, ett komplett gym med utsikt över parken, en biosalong och en residents lounge med kök, ett hantverksrum och en fantastisk takterrass med flera sittplatser och en grill. Detta är en unik möjlighet att äga en bit av arkitektonisk historia till ett extremt attraktivt pris.

Arbetskapitalbidrag motsvarande två månaders avgifter betalas av köparen.

COMPELLING PARK-FRONT PRICING: The 6th floor is universally considered the perfect elevation for a home facing a park: This generously proportioned, almost brand new split two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence features soaring 11-foot ceilings and floor-to-ceiling windows that embrace sweeping, protected tree-top views over City Hall Park towards Tribeca and The Woolworth building, the ultimate perch that allows you to experience the park all day from almost every part of this truly magnificent home.

Located in the first residential condominium in New York City designed by Pritzker Prize-winning architect Richard Rogers of Rogers Stirk Harbour + Partners - architect of One Hyde Park in London and One Monte Carlo in Monaco - 33 Park Row is a striking new addition to Manhattan’s skyline, a superb blend of steel, copper and glass: an instant classic.

Enter via a private elevator entry vestibule: The foyer opens to the elegant entertaining room, revealing a contemporary interior that blends bold design with effortless livability. Large sliding doors with glass balustrades are unique to this apartment, allowing the outdoors in. The open kitchen with Miele appliances is a masterpiece of craftsmanship, featuring custom white oak cabinetry and sculptural tundra gray marble islands with waterfall edges that have been extended to the front with a customized Vitsoe shelving system creates a sculptural element. A Juliette balcony is perfect for an urban herb garden. The primary bedroom suite features another set of Juliette balconies overlooking the sublime Potter Building and City Hall Park. The closets are expertly fitted out with Vitsoe fixtures and fittings. In the en-suite primary bathroom, book-matched Montclair Danby marble and radiant heated floors create a modern European spa ambiance. The second bedroom suite is positioned at the opposite end of the apartment, facing the park with a balustraded sliding door. A powder room, hall closet, and washer/dryer closet are additional attributes.

33 Park Row sits at the crossroads of Tribeca, the South Street Seaport District, and the Financial District, a beneficiary of all three neighborhoods, now called TriDi, moments from the Oculus, 12 train lines, the revitalized Seaport, and Manhattan’s finest dining: Jean-Georges, David Chang, and Danny Meyer’s establishments among them. With just 30 residences, the building offers a rare boutique lifestyle with a substantial mix of amenities, including a 24/7 staffed lobby, a comprehensive gym overlooking the park, a screening room, and a residents' lounge with a kitchen, a crafts room, and a stunning roof deck with multiple seating areas and a BBQ. This is a singular opportunity to own a piece of architectural history at an extremely attractive price point.

Working capital contribution equal to two month's common charges paid by the purchaser