$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Swedish »

Detta erbjudande har tre byggnader på en ägandelott i hjärtat av Bay Shores affärsdistrikt. Seventy Park Ave är en kommersiell byggnad på 2 600 kvadratfot med ett aktuellt certifikat som tillåter att första våningens lägenhet används som en personlig serviceverksamhet och bostad, och den andra våningen som en separat lägenhet. Den nuvarande ägaren använder båda våningarna som en enfamiljsbostad med en personlig serviceverksamhet. Fastigheten erbjuder parkeringsplats för 5 till 7 fordon och inkluderar flera uppdateringar, inklusive köket, tre fullständiga badrum och ett komplett takbyte som slutfördes för ungefär sex år sedan. Ytterligare byggnadsfunktioner inkluderar naturgasanslutning i huset för matlagning, ett oljeeldningssystem och yttre källartillgång till en fullständig oavslutad källare. Fastigheten är ansluten till avloppsnätet och kommunalt vatten, har kommersiell containertjänst för avfallshantering och innehåller tre elmätare: två bostadspaneler för första och andra våningarna och en kommersiell panel som betjänar källaren och garaget. Det finns även ett 400 kvadratfot fristående tvåbilsgarage och en ytterligare 1100 kvadratfot stor byggnad på 1636 och 1636A Union Blvd, lagligt godkänd som ett tvåfamiljshus med en studio och en enrummare. Dessa enheter har separata elmätare, med studion som drivs av elvärme och enrummaren som har sitt eget gasvärmesystem. Båda enheterna är för närvarande lediga. Fastigheten erbjuder en möjlighet att ompositionera flera enheter samtidigt, lösa utestående överträdelser och dra nytta av den starka efterfrågan på hyreslägenheter för studio, enrummare och tvårummare i området. Med flexibla layouter, parkering på plats och betydande möjligheter till genom renovering och eventuell expansion, passar denna tillgång väl för investerare som söker möjligheter till mervärde och långsiktig inkomsttillväxt.

MLS #‎	951712
Byggår	1925
Fastighetsskatt (per år)	$21,136
Bränsletyp	Eldningsolja
Tåg	0.1 miles: "Bay Shore"
	2.4 miles: "Islip"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.