$779,000 - 75 Saratoga Avenue, Call Listing Agent, NY 12803｜MLS # 934988

Property Description « Swedish »

Välkommen till en väl etablerad, nyckelfärdig affärsmöjlighet i hjärtat av South Glens Falls. Idealiskt beläget på den trafikerade Saratoga Avenue, är denna framgångsrika fastighet hem till den älskade Southy's Pizzeria och Southy's Soft Serve Ice Cream—båda välkända för sitt långvariga rykte och lojala kundbas. Byggnaden har underhållits noggrant med många uppgraderingar genom åren. Det fullt utrustade kommersiella köket, uppdaterat under de senaste 15 åren, är redo för en sömlös och omedelbar drift. Med stark och konsekvent lönsamhet är detta företag väl lämpat för både erfarna operatörer och nya investerare som söker ett beprövat, inkomstgenererande projekt. Med 1 640 kvadratfot inre yta, ytterligare 400 kvadratfot lager-/förvaringsutrymme, och beläget på en tomt på 0,37 acres, erbjuder fastigheten gott om utrymme för verksamhet och potentiella framtida förbättringar. Ytterligare höjdpunkter inkluderar generös parkering på plats, utmärkta skyltar på gatan och byggnaden, 111 fot vägframsidan mot Saratoga Avenue, och enastående synlighet inom ett av de mest aktiva affärsdistrikten i South Glens Falls— vilket gör läget till en tillgång i sig. Missa inte denna sällsynta möjlighet att förvärva ett blomstrande, etablerat företag i en av regionens mest eftertraktade kommersiella zoner!

MLS #‎	934988
Byggår	1970
Fastighetsskatt (per år)	$4,520
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Garagetyp	Fristående

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.