513 Hancock Street - En sällsynt utvecklingsmöjlighet i historiska Bed-stuy för att expandera ett befintligt garage till ett drömkarriärhus.

Beläget på en av Bed-Stuys mest pittoreska brownstone-gator, erbjuder 513 Hancock Street en verkligt sällsynt möjlighet - en tomt på 20 x 100 fot med en befintlig enplans garagebyggnad och potentiellt 4,000 kvadratfot totalt byggbart R6B, C2-4 zon.

Oavsett om den föreställs som en skräddarsydd enfamiljshus, en modern vagn eller ett blandat projekt, erbjuder denna fastighet en blank canvas för inspirerad design i ett livligt och eftertraktat grannskap. Beläget på en historiskt betydelsefull Brownstone-gata är fastigheten INTE k-märkt, så ingen LPC-godkännande krävs för din vision.

Den nuvarande fastigheten omfattar ett garage på 20 x 60 fot som totalt uppgår till cirka 1,200 kvadratfot med en befintlig kantsten som ligger på en lugn, trädkantad sträcka av Hancock mellan Marcus Garvey Boulevard och Lewis Avenue. Med en bostads FAR på 2.0 och en gemenskapsanläggning FAR på 2.0, erbjuder det kvarvarande byggbara området exceptionell flexibilitet för nybyggnation eller omvandling.

Beläget i hjärtat av Stuyvesant Heights, fyllt med historisk arkitektur och närvaro, omges 513 Hancock av en mängd livliga kaféer, bagerier, vinbarer, inklusive älskade lokala institutioner som Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita och Maria.

I närheten finns tunnelbanetillgång via A/C-tågen vid Utica Avenue som snabbt kopplar dig till Downtown Brooklyn och Manhattan, medan grannskapets växande designsamhälle tillför en lockelse och kultur till Brooklyn. Vänligen kontakta oss för mer information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
GRANNSKAP: Bedford-Stuyvesant
KORSGATOR: Lewis Ave
BYGGNADSDIMENSIONER: 20 ft x 60 ft
TOMTDIMENSIONER: 20 ft x 100 ft
BEFINTLIG STRUKTUR 1 plans garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIELL FAR: 2
ANLÄGGNING FAR: 2
SKATTKLASS / ÅRLIGA SKATTER: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718