Investeringsmöjlighet med hyresgäst på plats som genererar en avkastning på 4%.

Denna nyckelfärdiga investering ger konsekvent hyresinkomst och minimal förvaltning i ett område med hög efterfrågan i Long Island City.

Beläget vid en trädkantad gata, är Noble LIC en perfekt bild i Long Island City. Den eleganta fasaden har en mjuk rytm med vackra handlagda ljusa vita normanska tegel, moderna svarta europeiska fönster och en distinkt balkongdesign som etablerar Noble som den främsta boutique-kondominien i Long Island City.

Bostad 3A är den största tvårumslägenheten i Noble med ett hörn vardagsrum och utmärkt förvaringsutrymme.

Noble LIC sätter en ny standard för designexcellens i Long Island City. Bostäderna har högt i tak, varje hem har en Electrolux stapelbar tvättmaskin och torktumlare, 100 % av hemmen erbjuder privat utomhusutrymme och stora europeiska fönster fyller rummen med naturligt ljus. Varje hem erbjuder nyckellös entré genom Latch. Noble LIC är den första byggnaden i New York som uppnår Porcelanosa Select-status, ett exklusivt program reserverat för nya utvecklingar, där en byggare specificerar Porcelanosa-material från flera större produktkategorier.

Naturligt ljus strömmar in i ditt hem och reflekterar på Porcelanosa breda plankor av Lutier Grey konstruerat parkettgolv. Slappna av i ditt vardagsrum och njut av den vackra skylten. Det energieffektiva klimatsystemet säkerställer din komfort året runt.

De skräddarsydda köken från Porcelanosa har bänkskivor i Glem White Nature-porcelän och en helhöjd splashback klädd i Capri Bone-tile, samt perfekt designade kromarmaturer. Skräddarsydda släta vita och texturerade skåp tillsammans med underbelysning kompletterar dessa innovativa och funktionella kök. Utvalda ett-rumslägenheter har helhöga skafferi och peninsulas med porslinvattenfall-bänkskivor. De integrerade köken är utrustade med de bästa apparaterna från Bertazzoni, inklusive paneliserade kylskåp och diskmaskiner.

De rymliga sovrummen har designats med din hälsa och komfort i åtanke. Alla Nobles högfunktionella sovrum har överdimensionerade garderober, stora fönster och gott om utrymme för möbler och cirkulation.
Väggarna och golven i det lyxiga badrummet i spa-stil är klädda i fantastiska Porcelanosa-tile från Glem White- och Vela-kollektionerna. Den rika handfatet och askkörsbärsbadkaret är en del av Marne-kollektionen. Det sekundära badrummet har golvvärme, skräddarsydda kromarmaturer och en badkar-duschkombination.

Noble LIC är förstaplatsvinnaren i mixad-användning kategorin på de prestigefyllda American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Byggnadens bekvämligheter inkluderar ett stort fitnesscenter med en yogaterrass på andra våningen, en loungedel för boende, mer än 7 000 kvadratfot gemensamt utomhusutrymme, inklusive en 4 200 kvadratfot grönskande takterrass med grillstation, cykelförvaring, garageparkering, ett sällskapsdjursspa och Latch nyckellös entré. Licenser för personliga förvaringsskåp på plats är tillgängliga för köp. Vissa tjänster kan vara avgiftsbelagda.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.