Välkomnande och prisvärt, 3-rumslägenhet på Central Park North. Beläget direkt över gatan från den norra kanten av Central Park, erbjuder detta ljusa och välproportionerade hem med tre sovrum inte bara exceptionellt värde utan också säsongsbetonade, storslagna, vykorts-liknande vyer över en av New York Citys mest ikoniska landskap.

Lägenheten ligger i en fullservice pre-war kooperativ på 45 Central Park North, och vetter mot söder över parken, vilket välkomnar in naturligt ljus hela dagen. Från bostadsutrymmena och det primära sovrummet sträcker sig utsikten över trädkronorna i Central Park och, säsongsmässigt, hela vägen till stadens ljus i Central Park South!

Den klassiska planlösningen är både traditionell och flexibel. Ett centralt vardagsrum flankeras av ett tredje sovrum — för närvarande konfigurerat som ett hemmakontor — separerat av original franska dörrar som gör att rummen kan förbli anslutna eller privata. Entréfoajén öppnar upp till en lång hall som ankars hemmet, kantad med garderober och högt i tak som framhäver dess pre-war ursprung.

Det fönsterförsedda köket har renoverats omsorgsfullt och vetter mot öster, vilket fångar morgonsolen, medan det andra sovrummet och det uppdaterade badrummet också njuter av öppna östra exponeringar. I hela hemmet finns det trägolv, gott om garderobsutrymme och arkitektoniska detaljer som återspeglar byggnadens arv från 1920-talet.

Byggd 1925 och uppdaterad under de senaste åren, är 45 Central Park North en byggnad med dygnet runt-vakthållning och bekvämligheter inklusive ett gym, bostadslounge, tvättstuga, cykelrum och privat förvaring. Lobbyn har genomgått en fullständig renovering och restaurering, och byggnaden har nu solpaneler, vilket återspeglar en växande trend mot hållbarhet i kooperativt boende.

Beläget precis vid Central Park North — som en gång ansågs vara en tyst kant av parken — har på senare år framträtt som en mycket eftertraktad enklav, som erbjuder både parkens närhet och bekväm tillgång till kollektivtrafik. Tågen 2 och 3 går vid hörnet, och området har det nya Davis Center, tillsammans med lätt tillgång till kulturella institutioner, kaféer och parkens naturliga skönhet.

Detta är en HDFC-kooperativ, avsedd för köpare som uppfyller specifika inkomstriktlinjer och planerar att använda hemmet som sin primära bostad. Den maximala hushållsinkomsten som tillåts är 165 % av det område medianinkomsten (AMI):

3-personers hushåll: $240,570

4-personers hushåll: $267,300

5-personers hushåll: $288,750

Finansiering och styrelsegodkännande krävs. För kvalificerade köpare är detta en sällsynt möjlighet att äga ett ljust, välunderhållet hem med utsikt över Central Park — till ett pris som fortfarande ligger inom räckhåll. Vänligen ring för att boka en tid.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment