Endast kontantköpare – 5-enhets kalksten med lediga ytor och potential

Idealisk för en slutanvändare som söker ett hem med inkomst eller en investerare som letar efter långsiktig potential.

311 West 78th Street är en 18 fot bred kalksten i renässansrevival med ca 5 000 kvadratfot fördelat över fem våningar, belägen precis intill Riverside Park mellan West End Avenue och Riverside Drive.

Fastigheten är konfigurerad som fem bostadsenheter: tre stabiliserade (ägarens duplex, 4:e våningens studios och 5:e våningens studio) och två fria marknader (3:e våningens ett-rumslägenhet och 4:e våningens bakre studio). Ägarens duplex och 4:e våningens frontstudio kommer att levereras lediga. 3:e våningens ett-rumslägenhet är på fri marknad och uthyrd för $6 000/månad. 5:e våningens stabiliserade studio är fortfarande upptagen.

Ägarens duplex (trädgård & salong): Ljusinsläppande kök/matsal, 31’ x 19’ trädgård, 11’ takhöjd, originalgipsdetaljer och fungerande eldstäder. Levereras ledig.

3:e våningen (enhet 2 – fri marknad): Ett-rumslägenhet med 10’ takhöjd, tvättstuga och fungerande eldstad. Uthyrd för $6 000/månad.

4:e våningen: Bakre studio (fri marknad, terrass, exponerad tegel, tvättmaskin/torktumlare). Framsidan (stabiliserad). Framsidan levereras ledig.

5:e våningen (enhet 5 – stabiliserad): Studio med hyra nära marknadspris.

Ytterligare funktioner inkluderar en full källare med 7’8” takhöjd, uppdaterad mekanik (ny panna, sprinkler, varmvattenberedare, termostater) och långtidsägande.

Vänligen notera: Denna fastighet kvalificerar sig inte för bostadsfinansiering. Kommersiella lån för denna typ av tillgång är generellt inte tillgängliga. Endast kontantköp.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.