Forray-teamet på The Corcoran Group är glada att presentera 1002 Putnam Avenue, ett ansett tvåfamiljshus fyllt med potential och perfekt för både slutanvändare och utvecklare. Beläget i hjärtat av den livliga Bedford-Stuyvesant, erbjuder denna klassiska tegelresidens en exceptionell möjlighet att skapa ett personligt mästerverk på en mycket eftertraktad gata.

Byggt 1899, omfattar egendomen en uppskattad interiör på 3 060 brutto kvadratfot, inklusive 2 295 kvadratfot bostadsarea plus en ytterligare 765 kvadratfot källare med nöjesrum. Egendomen visar upp vackert bevarade detaljer i förkrigstegel tillsammans med modern funktionalitet. Med generösa tomtdimensioner på 17' x 100', låga årliga fastighetsskatter på endast $3,881 under eftertraktad skatteklass 1-status och R6B-zonering, erbjuder hemmet omedelbar användbarhet samt framtida utvecklingspotential, med en FAR på 2.0 och cirka 1,105 byggbara kvadratfot för expansion.

Den nuvarande planen har en rymlig 3,5-rumslägenhet med 1,5 badrum belägen ovanför en rymlig 2-rumslägenhet med 2 badrum på trädgårdsnivå, med privat tillgång till en djup bakgård. Trädgårdstriplexet erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum, ett nyrenoverat kök och ett överdimensionerat sovrum beläget på övre våningen, medan källaren inkluderar ett mångsidigt rekreationsrum som är perfekt för nöje eller förvaring. Bakgården fungerar som en idealisk tillflyktsort för utomhusmåltider, underhållning eller lugn avkoppling. Ovanför har duplexen ett inbjudande vardagsrum och ett rymligt kök utrustat med granitbänkskivor och apparater i rostfritt stål. På översta våningen kompletteras två överdimensionerade sovrum av två ytterligare rum som enkelt kan fungera som hemmakontor, barnrum eller gästrum, vilket gör denna bostad till ett flexibelt och välkomnande hem i hjärtat av Brooklyn - samtidigt som det projicerar en approximativ pro forma cap rate på 5,75 %, vilket framhäver både livsstilsattraktionen och starka investeringsmöjligheter.

Perfekt beläget mellan Broadway och Atlantic Avenues, sätter 1002 Putnam Avenue dig inom lätt räckhåll från Bedford Stuyvesants kulturella och livsstilsfaciliteter, från restauranger och shopping till parker och vardagliga bekvämligheter. Transporten är sömlös med nära tillgång till J, Z, A, C och L tunnelbanelinjer samt LIRR. Oavsett om du söker en primär bostad med extra inkomst, en stabil investering med potential, eller den perfekta duken för en ombyggnad till enfamiljshus, erbjuder 1002 Putnam Avenue en sällsynt kombination av utrymme, värde och läge i ett av Brooklyns mest dynamiska och historiskt rika kvarter.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.