Kräm denna solkyssta ett sovrum, ett badrum trädgårds lägenhet precis i tid för sommargrillningar och utomhusmåltider. Med ett stort gourmetkök, generöst förvaringsutrymme och en enorm anlagd trädgård, är denna vackert designade kooperativ en unik inomhus-utomhus tillflyktsort i Sutton Place.

En graciös foajé belagd med marmormosaik ger ett elegant första intryck i detta charmiga hem som har underbara breda plankgolv och höga tak med kronlist och inbyggd belysning. Framåt sträcker sig vardagsrummet nästan 26 fot långt med inbyggda hyllor och soliga glasdörrar som vetter mot söder. Utanför väntar din över 1,400 kvadratfot stora, helt inhägnade bakgårdsoas med en stor terrass och terrasserade planteringsbäddar omringade av stenmurar och grus. Ett litet förråd förvarar dina trädgårdsverktyg, medan tillgång till vatten gör det lätt att fullända ditt gröna finger under en härlig trädkrona.

Tillbaka inomhus är det konstverk som kallas det öppna köket en kocks drömland med specialbyggda träskåp, en rymlig matplats, stiliga sten-bänkskivor och förstklassiga rostfria vitvaror, inklusive en ventilerad Wolf gasspis, en kyl och diskmaskin med skåpsfront samt en vinkyl. Flankerad av en Murphy-säng kan den intilliggande matplatsen fungera som underhållningsområde, gästrum eller hemmakontor.

Vakna upp till lummiga trädgårdsutsikter i det kungliga sovrummet, där en mängd rymliga garderober, inklusive en extra stor walk-in, säkerställer att förvaring aldrig kommer vara ett bekymmer. Det renoverade badrummet en suite imponerar med en stor walk-in regndusch och en bred handfat med vesselsink, allt omgiven av fantastisk fiskbensmosaik och moderna armaturer. Ytterligare förvaringsutrymme och en delad AC-enhet i vardagsrummet ger komfort och bekvämlighet till denna exceptionella trädgårdslägenhet i Sutton Place.

440 East 57th Street är en stilig, hund- och kattvänlig efterkrigskooperativ där invånarna njuter av 24-timmars dörrvakt och förvaltartjänster, ett klassiskt takförsett inträde, en ståtlig marmorlobby, tvättstuga och en fantastisk takterrass med panoramautsikt. Pieds-à-terre, borgensmän, gåvor och föräldrar som köper för sina barn är tillåtna med styrelsens godkännande. En 2% flip-skatt betalas av köparen. Denna byggnad tillåter inte andrahandsuthyrning.

Belägen i Sutton Place, en av New York Citys mest eftertraktade områden, erbjuder detta hem både bostadstranquillitet och spektakulär bekvämlighet. Utmärkta matställen och shopping, inklusive Whole Foods och Bridgemarket Trader Joe's, kantar de lokala gatorna, medan Midtowns attraktioner, FN och prestigefyllda medicinska institutioner på Upper East Side finns i närheten. Njut av fantastiska lokala parker och mil av strandpromenad längs East River Promenade. Tillgång till kollektivtrafik är enkel med N/Q/R/W, 4/5/6, E och M/F-tåg, utmärkt busstjänst och CitiBike-stationer inom bekvämt avstånd.

Några bilder har i virtuellt format.

Claim this sun-kissed one-bedroom, one-bathroom garden apartment just in time for summer barbecues and al fresco dining. Featuring a large gourmet kitchen, generous closet space and a huge landscaped yard, this beautifully designed co-op is a one-of-a-kind indoor-outdoor Sutton Place sanctuary.

A gracious foyer paved in marble mosaic tile makes an elegant first impression in this lovely home featuring gorgeous wide-plank hardwood floors and tall ceilings trimmed crown molding and recessed lighting. Ahead, the living room stretches nearly 26 feet long to built-in shelving and sunny south-facing glass doors. Outside, your 1,400+ square-foot, fully fenced backyard oasis awaits with a large deck and terraced planter beds surrounded by rock walls and gravel. A small shed stows your gardening tools, while access to water makes it easy to perfect your green thumb under a lovely canopy of trees.

Back inside, the work-of-art open kitchen is a chef's wonderland of custom wood cabinetry, a spacious dining peninsula, chic stone countertops and upscale stainless steel appliances, including a vented Wolf gas range, a cabinet-front refrigerator and dishwasher, plus a wine refrigerator. Flanked by a Murphy Bed, the adjacent dining alcove can do triple duty as an entertaining area, guest space or home office.

Wake up to leafy garden views in the king-size bedroom, where a wealth of roomy closets, including an extra-large walk-in, ensure storage will never be a concern. The renovated en suite bathroom impresses with a large walk-in rain shower and a wide vanity with a vessel sink, all surrounded by stunning herringbone tile and contemporary fixtures. Additional closet space and a split AC unit in the living room add comfort and convenience to this exceptional Sutton Place garden apartment.

440 East 57th Street is a handsome, pet-friendly postwar co-op where residents enjoy 24-hour doorman and live-in superintendent service, a classic canopied entry, a stately marble lobby, laundry and a glorious roof deck with panoramic views. Pieds-à-terre, guarantors, gifting and parents purchasing for children are permitted with board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer. This building does not allow subletting.

Located in Sutton Place, one of New York City's most desirable enclaves, this home offers both residential tranquility and spectacular convenience. Great dining and shopping, including Whole Foods and the Bridgemarket Trader Joe's, line the local streets, while Midtown attractions, the U.N. and prestigious Upper East Side medical institutions are all nearby. Enjoy fantastic local parks and miles of waterfront along the East River Promenade. Access to transportation is effortless with N/Q/R/W, 4/5/6, E and M/F trains, excellent bus service and CitiBike stations within easy reach.

Some photos have been virtually staged.