RENOVERAD JUNIOR ETT RUM - HÖG VÅNING MED STADSUTSIKT, EXCEPTIONELLT FÖRRÅD & LJUST LJUS

Välkommen till Enhet 9F, en vackert uppdaterad Junior Ett Rum som kombinerar modern design med funktionellt boende i hjärtat av Murray Hill. Perfekt placerad på en hög våning, erbjuder detta hem rikligt med förvaring, soliga rum och imponerande renoveringar - allt inom en fullservicedörrvakt byggnad.

Hemmet:
Vid ingången möts du av en rymlig hall med dubbla garderober och plats för en bänk eller konsol, vilket sätter tonen för både komfort och praktikalitet. Den expansiva vardags- och matsalen sträcker sig över nästan 21 fot och erbjuder en flexibel planlösning: enkel att anpassa med en stor sektionsoffa, ytterligare sittplatser, ett matbord för fyra och till och med plats för en hemmakontorslösning - om så behövs. Östvända fönster flödar rummet med naturligt ljus och ramar in staden över Lexington Avenue. Sovområdet kan rymma en kingsize-säng (eller en queensize med extra plats) och njuter av samma varma östra exponering, vilket gör morgnarna ljusa och inbjudande. Genomtänkt helrenoverat, är det separata köket både stiligt och mycket funktionellt. Anpassad shaker-inredning i fullhöjd med kronlist maximerar förvaringen, medan en marmorplattor backsplash och solida stenskivor höjer designen. Premiumapparater kompletterar utrymmet, inklusive en Bosch diskmaskin, en Fisher & Paykel kyl med vatten dispenser och en Bertazzoni spis. Ett dedikerat klädområde - med en dubbelgarderob, förvaringsskåp, och plats för ytterligare byråer - leder till det renoverade spa-liknande badrummet. Klätt i naturlig Carrara-marmor subwaytile från golv till tak och accentuerat med elegant fiskbenparkett, badrummet utstrålar stil. Förutom en strömlinjeformad handfat och medicinskåp ger inbyggda hyllor gott om förvaring.

Höjdpunkter:
- Enhet på hög våning med ljust naturligt ljus och stadsutsikt
- Modernt renoverat kök med premiumfinish och apparater
- Rymlig, flexibel vardags- och matsalsplanlösning
- Separat sovområde
- Rika garderober och dedikerat klädområde
- Spa-inspirerat renoverat marmorbadrum med omfattande förvaring

Enhet 9F erbjuder den sällsynta kombinationen av stil, utrymme och värde - allt på en utmärkt plats i Murray Hill med bekvämligheten av en fullservicedbyggnad.

BYGGNADEN: 310 Lex är en efterkrigs fullservice-kooperativ med 24-timmars dörrvakt, boende förvaltare, planterad och möblerad bakgårdspatio, takterrass med otrolig stadsutsikt inklusive Empire State Building, One Vanderbilt och Chrysler Building, tvättstuga, gemensam cykelrum och nyligen renoverad lobby och korridorer. Ytterligare förvaring finns också tillgänglig för uthyrning. Centralt belägen historisk Murray Hill-plats. En kort promenad till Grand Central där du hittar tillgång till Metro North, Tunnelbana (4, 5, 6, 7 och Shuttle till Times Sq) och LIRR! Också nära Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target och ett urval av utmärkta restauranger, barer och butiker.

80% FINANSIERING TILLÅTEN
PIED-A-TERRE, GARANTER, SAMKÖPARE, FÖRÄLDRAR SOM KÖPER FÖR BARN & GÅVOR ÄR TILLÅTET MED STYRELSENS GODKÄNNANDE
HUSDJUR TILLÅTNA: Hundar mindre än 18 kg
UNDERHYRAREGLER: Efter 1 års ägande - aktieägare kan hyra ut i upp till 5 år.
*OBS - Enheten är klassificerad som en alcove studio i erbjudandeplanen och har omvandlats till en JR1BR

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR