$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Swedish »

Fastigheten har utmärkta skyltar, bra exponering, höga 8’ tak, R40 zonindelning, 32 parkeringsplatser, 2-bilsgarage, takfönster, 2-bays lager, cirkulär uppfart, 3 sovrums lägenhet, enorm trädgård, 200 Amp kraft, strategiskt placerad uppfart, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Dix Hills vid Route 231 mellan Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!! Denna del av Deer Park Avenue har ett dagligt trafikantal på över 28,000 fordon per dag!!! Grannar inkluderar BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Fastigheten ligger granne med Sunrise Senior Living!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential!!! Detta kan bli din nästa utvecklingssajt eller nästa hem för ditt företag!!!

Inkomster:

Daghem (3,700 sqft.): $120,000 årl. (Tillgänglig)

3 Br. Lägenhet: $48,000 årl. (Tillgänglig)

2-bilsgarage: $15,600 årl. (Tillgänglig)

2-bays lager + gård (1,200 sqft.): $72,000 årl. (Tillgänglig)

Gård: $24,000 årl. (Tillgänglig)

Bruttoinkomst: $279,600 årl.

Utgifter:

Gas: $0

El: $0

Underhåll & reparationer: $250 årl.

Försäkring: $2,989 årl.

Skatter: $21,628.80 årl.

Vatten: $520 årl.

Totala utgifter: $25,387.80 årl.

Nettodriftnetto (NOI): $254,212.20 årl. (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! Fantastisk 8.51 Cap Daghem/ Bostad/Lager kombinationsfastighet till salu i Dix Hills!!! Fastigheten ligger på en ENORM 50,500+ sqft.

MLS #‎	906615
Byggår	1959
Fastighetsskatt (per år)	$20,333
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Tåg	3.7 miles: "Greenlawn"
	4.2 miles: "Deer Park"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.