$975,000 - 1306 State Route 17A, Bellvale, NY 10990｜ID # 904997

Property Description « Swedish »

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en unik kommersiell och bostadsanläggning som erbjuder en mångsidig boende-/arbetsplats belägen vid en statlig väg, perfekt positionerad mellan det pittoreska Mount Peter skidområde och den livliga byn Greenwood Lake med hög synlighet. Beläget i den mycket eftertraktade staden Warwick, är detta erbjudande mer än bara fast egendom; det är en livsstil, ett företag och en månginkomstskällande tillgång allt i ett.

Mittpunkten för denna egendom är en väl underhållen kommersiell byggnad som för närvarande inrymmer en fullt utrustad snickeriverkstad och ett ljusfyllt galleri. Verkstaden erbjuder det idealiska utrymmet för hantverkare, skapare eller ett tillverkningsföretag, medan galleriet erbjuder en unik butikslokal för att visa och sälja skapelser, eller för att omvandlas till detaljhandel, kontor eller studio. Den höga synligheten och enkel tillgång från den statliga vägen med gott om parkering ger en ovärderlig fördel för vilket företag som helst.

Till den enorma värdet av fastigheten bidrar tre distinkta bostadsenheter som för närvarande är uthyrda och ger betydande hyresinkomster. Ett charmigt tvåfamiljshus erbjuder mångsidiga boendearrangemang. En lägenhet med ett sovrum och ett badrum på bottenvåningen och en lägenhet med två sovrum och två badrum på övervåningen ger dig chansen att bo i en enhet och hyra ut den andra, eller dra nytta av den starka lokala hyresmarknaden genom att hyra ut båda. Enheterna har separata ingångar och installationer, vilket säkerställer integritet och enkel förvaltning.

Separat beläget på samma tomt finns en mysig rustik timmerstuga med en privat lägenhet med ett sovrum som erbjuder ett annat unikt och eftertraktat boende. Perfekt för korttidsuthyrning, en långvarig hyresgäst eller en privat tillflyktsort för ägaren. Alla byggnader har totalrenoverats med nya fönster, energieffektiva värmepannor, isolering, fasad och uppdaterad el.

Den strategiska platsen för denna egendom är en verklig utmärkt. Njut av det bästa av två världar med en lantlig känsla och enkel tillgång till nyckelattraktioner och bekvämligheter, med Mount Peter skidområde endast fem minuters bilfärd bort. Detta populära skidområde drar besökare varje vinter och ger ett konstant flöde av potentiella kunder och hyresgäster. Den charmiga byn Greenwood Lake erbjuder en mängd olika matställen, shopping och fritidsaktiviteter vid och runt sjön. Ytterligare 15 minuters bilfärd finner du den historiska byn Warwick, ett resmål i sig själv, med sin eklektiska blandning av butiker och restauranger samt den berömda Applefest som drar tusentals besökare varje höst. Du kommer också att hitta lokala bondemarknader, konserter, vingårdar och bryggerier.

Detta är en unik möjlighet att äga en fastighet som kombinerar en blomstrande affärslokal med flera bostadsinkommitsströmmar i ett mycket eftertraktat och pittoreskt område. Oavsett om du är en entreprenör som söker den perfekta boende-/arbetskonceptet, en investerare som söker en mångfacetterad tillgång, eller en konstnär redo att förverkliga din vision, är denna fastighet den duk du har väntat på.

ID #‎	904997
Byggår	1930
Fastighetsskatt (per år)	$8,115
Uppvärmningstyp	Varmluft

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BHG Real Estate Green Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.