PRISFÖRBÄTTRING - MOTIVERAD SÄLJARE!

Välkommen till Lägenhet 10T, en generöst dimensionerad 1-rumslägenhet med utmärkta förutsättningar, rikligt med naturligt ljus och otrolig potential - allt i en välunderhållen, full-service kooperativ.

Denna enhet har en flexibel layout med överdimensionerade fönster och gott om förvaringsutrymme. Det stora vardagsrummet rymmer enkelt både levande och matplats, och en rymlig alcove från huvudutrymmet kan sömlöst omvandlas till ett hemmakontor eller sovrum med tillägg av en vägg. Det kungliga sovrummet erbjuder komfort och privatliv, vilket gör denna lägenhet lika funktionell som inbjudande.

Listningsmäklaren, som också är en licensierad generalentreprenör, har förberett en detaljerad renoveringsuppskattning för köket och badrummet. Mäklaren kan hjälpa till med att lämna in planer till NYC Department of Buildings och förbereda styrelsepaketet för kooperativgodkännande. När godkännandena är på plats kan byggnationen slutföras på ungefär 4 till 6 veckor - vilket erbjuder en smidig och effektiv väg till ett vackert uppdaterat hem.

233 East 70th Street är en boutique, full-service hissbyggnad med en doorman som är tillgänglig dygnet runt, boende superintendent, gym, tvättstuga, cykelförvaring och privat förvaring till uthyrning. Byggnaden tillåter pied-à-terres och godkänner andrahandsuthyrning efter ett års ägande. Samköp, gåvor och husdjur är också välkomna.

Idealiskt beläget mellan Second och Third Avenues, ligger byggnaden bara några steg från Q- och 6-tågen, topprestauranger, shopping och alla bekvämligheter på Upper East Side.

Lägenhetsfoton har blivit virtuellt stylade.

PRICE IMPROVEMENT - MOTIVATED SELLER!

Welcome to Apartment 10T, a generously sized 1-bedroom home with excellent bones, abundant natural light, and incredible potential-all in a well-maintained, full-service co-op.

This unit features a flexible layout with oversized windows and ample closet space. The large living area easily accommodates both living and dining zones, and a spacious alcove off the main space can be seamlessly converted into a home office or bedroom with the addition of a wall. The king-sized bedroom offers comfort and privacy, making this apartment as functional as it is inviting.

The listing broker, who is also a licensed general contractor, has prepared a detailed renovation estimate for the kitchen and bathroom. The broker can assist with filing plans with the NYC Department of Buildings and preparing the board package for co-op approval. Once approvals are in place, construction can be completed in approximately 4 to 6 weeks-offering a smooth and efficient path to a beautifully updated home.

233 East 70th Street is a boutique, full-service elevator building featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness center, laundry room, bike storage, and private storage for rent. The building allows pied-à-terres and permits subletting after one year of ownership. Co-purchasing, gifting, and pets are also welcome.

Ideally located between Second and Third Avenues, the building is moments from the Q and 6 trains, top restaurants, shopping, and all the conveniences of the Upper East Side.

Apartment photos have been virtually staged