Välkommen till 629 45th Street!

Detta vackert välskötta lagliga tvåfamiljshus kombinerar moderna uppgraderingar, klassisk charm och stark investeringspotential. Med en yta på 2 960 kvadratfot erbjuder det både bekvämt boende och utmärkta intäktsmöjligheter.

Lägenheten på första våningen är en renoverad 2-rumslägenhet med 2 badrum, en privat trädgård och förråd – perfekt för avkoppling eller underhållning. Andra våningen har en rymlig 3-rumslägenhet med 2 badrum. Båda enheterna har tvättmaskiner och torktumlare, höga tak samt stiliga apparater i rostfritt stål (inklusive diskmaskiner), vilket skapar en stilren och funktionell boendeupplevelse.

Ytterligare höjdpunkter inkluderar en källare med uppdaterade varmvattenbereddare och potential för renovering för ytterligare förvarings- eller rekreationsutrymme.

Fastigheten genererar för närvarande en hyresintäkt på $7 300/månad med kontrakt fram till den 31 augusti 2025, vilket gör den idealisk för investerare som söker omedelbar kassaflöde. Alternativt kan den levereras tom, vilket gör den till ett utmärkt val för en ägarboende eller för dem som vill anpassa.

Njut av det bästa av Brooklyn-livet med privat utomhusutrymme, moderna bekvämligheter och ett utmärkt läge. Oavsett om du letar efter en smart investering eller ett ställe att kalla hem, är 629 45th Street ett måste att se.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.