Utvecklingsmöjlighet i Wingate – Gränsar till Prospect Lefferts Gardens

Beläget vid korsningen av livliga Wingate och charmiga Prospect Lefferts Gardens, erbjuder denna tomt på 20 fot x 100 fot en exceptionell möjlighet för utvecklare eller slutanvändare med vision. Oavsett om du vill bygga ditt drömhem eller investera i ett projekt med verklig potential, levererar denna egendom på alla fronter.

Detta lagliga tvåfamiljshus, för närvarande konfigurerat som en enfamilj, har en generös bostads-FAR på 2,43 och anläggnings-FAR på 4,8, vilket möjliggör en maximal användbar golvyta på 4 860 kvadratfot. Med endast 860 kvadratfot för närvarande byggt finns det över 4 000 kvadratfot oanvänd FAR – en idealisk kanvas för expansion eller ombyggnation.

Beläget på en trädkantad gata, njuter egendomen av det bästa av två världar: den bostadsnära lugnet i Wingate och den livliga kulturen i Prospect Lefferts Gardens. Bara en kort bit bort ligger Hamlet Coffee Company, en lokal favorit känd för sitt exceptionella kaffe och mysiga grannskap, tillsammans med andra butiker, grönområden och bekväma kollektivtrafikalternativ.

Oavsett om du är en erfaren utvecklare som söker ditt nästa projekt eller en slutanvändare redo att designa ett personligt hem i en av Brooklyns mest lovande enklaver, är 464 E New York Ave full av outnyttjad potential.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.