Penthouse Duplex på 427 East 90th Street

Skapa över 4,700 kvm bostadsutrymme i mintskick + 1,400 kvm privat utomhusutrymme

En verkligt sällsynt möjlighet att kombinera två lägenheter på full våning till en storskalig duplex i mintskick med 4,700 inre kvadratmeter och 1,400 kvadratmeter privat utomhusutrymme över fyra terrasser. Med privat hissåtkomst till båda våningarna, öppna vyer över floden och stadsbilden samt fullständig åtskillnad från grannarna, erbjuder denna bostad oöverträffad integritet, volym och flexibilitet - allt som behövs för att koppla ihop dem är en trappa.

Penthouse 9 är en fantastisk 3-sovrums, 2.5-badrums lägenhet som är förankrad av ett dramatiskt 50 fot brett vardagsrum med golv-till-tak-fönster och en 720 kvm terrass som sträcker sig över hela byggnadens bredd. Det öppna köket är utrustat med skräddarsydda skåp, Montclair Danby-marmor och förstklassiga apparater. Den primära sviten har en andra privat terrass och ett lyxigt spa-bad med golvvärme.

Penthouse 10, direkt ovanför, erbjuder fyra sovrum till, två ytterligare terrasser och ett andra 50 fot brett sällskapsutrymme med öppna exponeringar och otrolig belysning - perfekt för ett formellt vardagsrum, mediarum eller familjeretreat.

Varje tum av båda hemmen är fullt färdiga och i mintskick, med smart hem-kablar, golvvärme, breda plankgolv och generösa proportioner genom hela. Ingen renovering behövs - lägg bara till trappor och flytta in.

Gracie Green är en boutique, fullservice-kondominum som erbjuder en bemannad lobby, gym, taklungrum, barnens lekrum, förvaring och cykelrum. Beläget nära Carl Schurz Park, East River Esplanade, Asphalt Green och Q/4/5/6-tågen.

En unik möjlighet att skapa en storslagen, nyckelfärdig penthouse med spektakulära vyer, integritet och två massiva underhållningsnivåer - till oöverträffat värde på Upper East Side.

Beräknade månatliga skatter är $8,605 med rätt till primärtboende, jämfört med $10,431 utan.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.