Livet på Topp

18 våningar ovanför stadens silhuett i en framstående kooperativ från 1930-talet, erbjuder denna extraordinära takvåning med 3 sovrum och 4,5 badrum en oöverträffad nivå av integritet och lugn, vilket gör den till en riktig oas i hjärtat av staden. Med ett rymligt boende på 2 525 kvadratfot inomhus, kompletterat med 675 kvadratfot utomhus, är detta hem en sällsynt juvel som kombinerar urban lyx med lugn avskildhet.

Med fantastiska utsikter söderut mot midtown strömmar ljuset in genom de överdimensionerade fönstren vid alla tider på dygnet. De höga taken, stora rummen och separationen av ytor gör denna ovanliga duplex kännas som ett radhus i himlen. PHB har terrasser på både nord- och sydsidan och en-suite badrum för varje sovrum.

PHB har uppdaterats dramatiskt och alla områden har fräschats upp. Detta är en plug-n-play möjlighet att ta med din tandborste. Det finns central A/C, dubbelglasfönster, trägolv, tunga dörrar och en tvättmaskin/torktumlare i lägenheten.

Det som skiljer PHB från andra är dess privata hisslandning, fönsterbad, samt ett separat och avskilt personalrum på bottenvåningen. Det eftertraktade personalrummet på bottenvåningen kan användas som bostad, kontor, lekrum för barn eller hemmagym. Det kan även säljas till aktieägare inom kooperativet.

320 East 72nd Street är en underbart välunderhållen kooperativ från 1930-talet med hög standard. Konstruktionen är exceptionellt solid och fasaden, taket och takterrassen har nyligen genomgått en stor renovering. Lobbyområdet har renoverats på ett makalöst sätt och byggnaden fortsätter att uppgradera sina faciliteter för att bevara det bästa från förkrigseran med dagens bekvämligheter och teknik.

*En tredje part, FloorPlanSource, uppger att den inre brutto ytan är cirka 2 525 kvadratfot. Dessutom finns det ett externt personalrum på bottenvåningen.

Byggnad:
-Uppförd 1930 av Lafayette Goldstone
-19 våningar, 41 lägenheter
-Bepflantad gemensam takterrass
-24/7 portier, hantverkare, boende förvaltare
-Djurtillåtet
-Cykelförråd
-65% finansiering tillåten
-Samköp tillåtet
-3% omställningsskatt

Lägenhet:
-7 rum: 3 sovrum, 4,5 badrum
-Privat hisslandning
-Hörnlägenhet, 1 granne
-Dubbla köksvaskor, dubbla diskmaskiner, vattenfilter
-Soliga syd- och norrutsikt
-Kaminer med vedeldning
-Tvättmaskin/torktumlare i lägenheten
-Central A/C
-Överförs med ett stort förråd
-Maint: $9,754/månad
-Externt personalrum på bottenvåningen (avskilt)
-Ungefär 2,525 sqft (inomhus) 675 sqft (utomhus)*
-Tak 9’ (bottenvåning) och 9’9” (övre våning)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)