Penthouse på 224 Mulberry är en skräddarsydd, unik duplexbostad som kröner en av Manhattans främsta full-service boutique pre-war bostadsrättsföreningar i centrum. Denna extraordinära bostad har cirka 5 646 kvadratfot av rymligt inre levnads- och underhållningsutrymme, med över 985 kvadratfot privat utomhusutrymme, vilket erbjuder en sällsynt kombination av skala med 360 graders öppna vyer och ljus. Denna exceptionella penthouse med takhöjder upp till 11'3" har fyra sovrum med egna badrum, en gästtoalett, två eldstäder och fyra privata terrasser. Det finns 2 registrerade parkeringsplatser och ett låst förråd på källarnivå som ingår med lägenheten.

Den majestätiska stora rummet, med öppna södra, västra och östra exponeringar, har vacker solljus hela dagen genom sina stora fönster och öppnar sig mot en av hemmets största terrasser som erbjuder unobstruktiv utsikt över centrala Manhattan, inklusive One World Trade Center, de centrala broarna och bortom för inomhus-/utomhusliv och elegant underhållning. Denna bostad erbjuder en eldstad med en skräddarsydd marmor- och stenmantel, intrikata uthuggna vit eklister och snickeriarbeten, samt en stilfull inbyggd bar med marmorbänkar och Adko-tile mosaik. Det öppna vardagsrums- och matutrymmet flyter sömlöst in i entrégalleriet, köket, gästtoaletten och arbetsrummet med direkt access till både norr- och sydvända terrasser. Det hörn-fönstrade chefsköket och arbetsrummet flankeras av en annan generös terrass som erbjuder utsikt över Uptown och Midtown Manhattans landmärken, såsom Empire State och Chrysler Buildings. Köket är utrustat med polerade staty-marmor bänkskivor, ett Bardiglio-splashback och Hermes-tapet. Förstklassiga apparater inkluderar en komplett uppsättning Gaggenau-apparater inklusive en 5-brännare gasspis med ventilationshuv, dubbelugn och värmeskåp, diskmaskin och vinkyl.

En modern, skräddarsydd metall svävande trappa som skickligt tillverkats av Marcia Tucker leder till hemmets fyra sovrum med egna badrum. Det lyxiga hörnmaster-sovrummet har en marmorklädd eldstad och en balkong för privat njutning. Det expansiva fönstrade masterbadet är smart designat med armaturer från Barber Wilson och inkluderar ett fristående badkar av gjutjärn, dubbla handfat med sminkbord, separat toalett med ytterligare en handfat, stor walk-in dusch och golvvärme. Ett välinrett träklätt (14'11') omklädningsrum av Poliform flankerar master-sviten och badrummet. De tre rymliga sekundära sovrummen har alla gott om förvaringsutrymme med inbyggda garderober och egna badrum. En fönstrad tvätt-/nyttogrupp med ventilerad Bosch tvättmaskin/torktumlare, diskho, kylvinskåp och AV-förråd ligger vid foten av trappen på denna nivå. En fönstrad gästtoalett kan läggas till, om så önskas.

Varje detalj i detta speciella hem har anpassats och höjts. Hemmet drivs av ett fullt automatiserat Savant-system med iPads och Lutron-brytare, förstklassigt ljud-/videosystem på båda terrasserna på 8:e våningen, automatiska fönsterpersienner och HVAC temperaturkontroll med 10 zoner. Det finns ett avancerat säkerhetssystem installerat som är rörelseaktiverat på både hissdörrar och på båda terrasserna på 8:e våningen. Ytterligare funktioner i denna bostad inkluderar bredplankiga vit ekgolv, en överflöd av garderobs- och förvaringsutrymme, Savant hemautomation och låst hiss- och trappaccess på båda nivåerna. Alla armaturer och ljuskronor är undantagna från försäljningen.

224 Mulberry är en boutique pre-war bostadsrättsförening som ursprungligen byggdes 1926 och nyligen återställdes och omvandlades av Hill West Architects. Byggnadens imponerande fasad är bestående av romersk tegel, gjuten sten och mahognyfönster. Servicenivån är utmärkt med en portier och concierge, 24-timmars säkerhet och boende super. Bekvämligheterna inkluderar ett fitnesscenter, säker privat garage med valet-tjänst, och en anlagd takterrass med enastående utsikt över stadssilhuetten.

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open view and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows, and opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the foyer gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system with iPads & Lutron switches, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, Savant home automation, and keyed elevator and staircase access on both levels. All fixtures and chandeliers are excluded from the sale.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline.

Co-exclusive