$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Swedish »

Historisk industribyggnad med fördelaktig zonering som tillåter både takträdgårdsliv och att driva din verksamhet från samma byggnad. Utnyttja det breda lastbilsparkeringen/laddningsdäcket för dina bil-/lastbilsbehov samtidigt som du använder samma utrymme som ditt showroom/galleri/butik/eventlokal. Denna industribyggnad går tillbaka åtminstone till 1920-talet och var hem för ett rökt fisks företag i början av 1900-talet, vilket gjorde framsidan av tidningarna fem gånger under sin 100-åriga historia. Med den fyra våningar höga, 25 fot breda, 8,200 kvadratfot stora fastigheten finns det en 13 fot hög rullport, parkering för två lastbilar och 12 till 14 fot höga tak i hela byggnaden. Den används för närvarande som en film-/fotoproduktionsanläggning, vilket kan fortsätta eller levereras tom. Byggnadens användning är skyddad som industriell men har en bostadszonering som tillåter ombyggnad till bostads-, blandad användning och/eller industriell kommersiell. Den erbjuder ett mycket dynamiskt utrymme. Väldigt industrikänsla med en lastbilsbeläggning/dubbel gatuinfart, en hiss för frakt i rostfritt stål, befintlig vintagegrafik på fasaden, har en privat takträdgård kopplad till ett fantastiskt penthouse-kontorsutrymme. Takträdgården är cirka 1000 kvadratfot och ligger på ett solidt betongtak som kan stödja kapaciteten och vikten av omkring hundra personer. Det finns även en mindre takträdgård på framsidan som har utsikt över en bred gata och stadspark. Detta är navet för den kulturella renässansen i Brooklyn. Omgiven av det livfulla Greenpoint, Bushwick, centrala Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. Byggnaden har flera transportalternativ. Tre separata tunnelbanor, möjlig att cykla till alla omgivande områden och gott om gatuparkering. Belägen nära (4) tunnelbanor L, M & J, och G-tåget. L-tågets hållplats, 4 kvarter bort (Montrose Avenue); från M & J-tågets hållplats, block och en halv bort (Lorimer Street) och G-tåget, block och en halv bort (Broadway-stopp). Missa inte denna fantastiska möjlighet! Byggnadsstorlek: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$31,051
Buss	1 minuter: B48, B60
	4 minuter: B43, B46
	6 minuter: Q54, Q59
	10 minuter: B24, B57
Tunnelbana	4 minuter: G
	5 minuter: J, M
	8 minuter: L
Tåg	2 miles: "Nostrand Avenue"
	2.2 miles: "Atlantic Terminal"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.