Disponueshmëri e menjëhershme.

Ju prezantojmë Residence 10E në The Florian, një banesë e projektuar me kujdes, me një dhomë gjumi dhe një banjë, që ofron 723 këmbë katrore hapësirë banimi të rafinuar. E mbushur me dritë natyrale, kjo banesë përmban tavane të larta 10-këmbëshe, dritare të mëdha me ekspozim të shkëlqyer jugor dhe parket inxhinierik prej lisi të bardhë evropian, të shtruar me dorë në një model klasik kurriz peshku.

Funksionale dhe elegante njëkohësisht, kuzhina e projektuar me porosi përmban kabinete të poshtme prej lisi ngjyrë grafiti, kabinete të sipërme plotësuese në gri grafiti, vitrina elegante prej xhami, ndriçim nën kabinete dhe një spërkatëse muri prej mermeri Arabescato. Në qendër të hapësirës ndodhet një ishull prej mermeri Arabescato me skaje kaskaduese në formë ujëvare. Kompleti premium i pajisjeve përfshin frigoriferin dhe ftohësin e verës Sub-Zero, pianurën me induksion Wolf me aspirator të ventiluar, sirtarin mikrovalë Wolf dhe lavastoviljen Cove.

Dhoma e qetë kryesore e gjumit ofron hapësirë të bollshme garderobe, ndërsa banja e frymëzuar nga spa-ja është një strehë stili dhe rehatie. E pajisur me veshje muri dhe dyshemeje Cosentino Dekton, ajo përmban një mobilie dopio lavamani prej arre, të kurorëzuar me kuarcit të hollë brazilian Nilo, pajisje Waterworks Flyte në nikel të lustruar dhe një kabinë dushi prej xhami me teksturë të valëzuar, si dhe një vaskë të thellë për zhytje. Ndriçimi i integruar në kornizat e tavanit i jep hapësirës një shkëlqim të butë dhe atmosferik.

Çdo banesë në The Florian është pajisur me kujdes me komoditete moderne, duke përfshirë hyrjen inteligjente pa çelës, lavatriçen dhe tharësen Bosch brenda banesës, si dhe një sistem HVAC me ndarje me efikasitet të lartë dhe integrim me Google Nest.

The Florian e risjell madhështinë e Gramercy-t për njujorkezin modern. Dizajni i tij elegant, përmasat bujare dhe përfundimet e përzgjedhura me dorë bashkohen për të krijuar hapësira të përjetshme. Një gamë e plotë komoditetesh pasuron jetën e përditshme, duke përfshirë portierin dhe shërbimin e concierge-s 24 orë, një sallë për banorët me oborr të jashtëm ngjitur, një qendër fitnesi dhe një spa me saunë, jacuzzi, pishinë të ftohtë dhe dhomë trajtimesh. Tarraca në çati, e kompletuar me kuzhinë të jashtme, si dhe hapësira për ngrënie dhe qëndrim, ofron pamje panoramike. Parkim privat është gjithashtu i disponueshëm për blerje. Një strehë nga vrulli i përditshëm në një nga lagjet më ekskluzive të Manhatanit, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike. I projektuar me qëllim dhe gjallëri, The Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Kushtet e plota të ofertës gjenden në planin e ofertës, i cili është i disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të procesit të ndërtimit, kushteve në terren, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me planin e ofertës. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, paraqitjet grafike, përshkrimet, dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe orenditë ofrohen vetëm për qëllime ilustruese dhe janë përpiluar nga burime të konsideruara të besueshme. Megjithëse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet duke iu nënshtruar gabimeve, lëshimeve, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Blerësve të mundshëm u këshillohet të shqyrtojnë kushtet e plota të planit të ofertës për hollësi të mëtejshme lidhur me llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, aparaturave dhe instalimeve që do të përfshihen në njësitë, hapësirat e komoditeteve dhe hapësirat e përbashkëta të godinës së banimit në bashkëpronësi. Mundësi e barabartë strehimi.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.