Apartament me 2 dhoma gjumi në Upper West Side, në kooperativë rezidenciale, me ballkon dhe zyrë shtëpie — 165 W 66th St #6H

Mundësi për të shtuar vlerë në Lincoln Square, me ballkon privat

Mirë se vini në shtëpinë tuaj në 165 West 66th Street, apartamenti 6H, një banesë me potencial të lartë, e vendosur në kooperativën prestigjioze Lincoln Terrace. Në zemër të Lincoln Square, në Upper West Side të Manhattanit, kjo banesë tërheqëse në UWS ofron një planimetri të ndriçuar dhe fleksibël, me dhomë gjumi kryesore me hapësirë për krevat king-size, dhomë gjumi dytësore/zyrë, dollapë shumë të mëdhenj me hyrje nga brenda dhe një ballkon privat me pamje nga perëndimi, prej nga shihen perëndime dielli pa pengesa.

Potencial i jashtëzakonshëm për të shtuar vlerë: Sillni arkitektin ose dizajnerin tuaj të brendshëm! Gjendja aktuale e apartamentit ofron mundësi të shkëlqyer për të ridizenjuar dhe personalizuar kuzhinën dhe banjën krejtësisht të reja, sipas shijes dhe stilit tuaj, duke rritur menjëherë vlerën e pronës.

Planimetri e gjithanshme: 2 dhoma gjumi dhe hapësirë e veçantë për punë nga shtëpia

E projektuar për jetesë moderne dhe dinamike, kjo mundësi imobiliare në Upper West Side ofron një planimetri fleksibël dhe të rrallë. Shijoni organizimin aktual ose rikonfiguroni lehtësisht hapësirën për të krijuar një dhomë gjumi të dytë me përmasa të plota, duke ruajtur njëkohësisht një zyrë të veçantë në shtëpi.

Dhoma kryesore e gjumit: Planimetria e bollshme lejon vendosjen e lehtë të një kompleti krevati king-size, me hapësirë të mjaftueshme për komodina ose mobilie shtesë.

Dhoma e dytë kompakte / zyra: Aktualisht e pajisur me mobilie të integruara me porosi dhe një krevat të palosshëm Murphy — ideale si dhomë e qetë për mysafirë, dhomë për foshnjën ose hapësirë private pune në distancë.

Zgjerim në apartament me 2 dhoma gjumi të plota dhe zyrë shtëpie: Planimetria fleksibël mundëson krijimin e një dhome të dytë gjumi të bollshme, me përmasa të plota, duke ruajtur një kënd të posaçëm zyre për nevojat e punës nga shtëpia.

Personalizoni kuzhinën dhe banjën: Një hapësirë ideale për blerësit që kërkojnë një projekt për të krijuar kuzhinë profesionale me porosi dhe banjë moderne të rinovuar.

Ballkon privat: Hapësirë e jashtme me pamje nga perëndimi, ku mund të shijoni mbrëmje të qeta, si dhe hapësirë private të jashtme shumë të kërkuar në Manhattan.

Hapësirë ruajtjeje e pakrahasueshme: Dy dollapë shumë të mëdhenj me hyrje nga brenda dhe zgjidhje të personalizuara ruajtjeje në të gjithë apartamentin.

Komoditete luksoze me shërbim të plotë në kooperativën Lincoln Terrace

Jeta në 165 W 66th St ofron një stil jetese më të rafinuar në Upper West Side, me komoditete të nivelit të lartë dhe shërbim të plotë në ndërtesë:

Portier 24 orë dhe shërbim i dedikuar për pranimin e pakove
Qendër fitnesi dhe palestër me pajisje moderne
Dhomë lojërash për fëmijë dhe hapësirë e sigurt për ruajtjen e biçikletave
Garazh parkimi ICON në ndërtesë, për lehtësi maksimale në qytet
Rregulla të përshtatshme për kafshët shtëpiake (në përputhje me kufizimet standarde të ndërtesës për racat)

Vendndodhje e shkëlqyer në Upper West Side, pranë Lincoln Center

Kjo kooperativë e vendosur në zonën kryesore të Lincoln Square ju afron vetëm pak hapa me destinacionet më të rëndësishme kulturore të New York City-t. Shijoni afërsinë e pakrahasueshme me Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park dhe Riverside Park. Restorantet e nivelit botëror të lagjes, dyqanet butik, marketet ushqimore cilësore dhe stacioni i metrosë 66th Street-Lincoln Center (linja 1) janë fare pranë.

Kushtet financiare dhe rregullat e ndërtesës së kooperativës

Financimi i lejuar: Lejohet financim deri në 75%
Taksë rishitjeje: Taksë 2% e pagueshme nga blerësi
Garantuesit: Lejohen, në varësi të shqyrtimit nga bordi
Kërkesat e bordit: Kërkohet likuiditet pas mbylljes së transaksionit dhe sigurim për pronarët e banesës
Rregullat e ndërtesës: Bordi i kooperativës nuk lejon nënqiradhënien dhe lavatriçet/tharëset brenda apartamentit

Kafshë shtëpiake me miratim, dhomë për biçikleta, ndërtim i ri, parkim i disponueshëm, lejohen qentë, hapësirë e jashtme private, tarracë private, dhomë lojërash, dhomë lavanderie, hapësirë e jashtme

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space