$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Albanian »

Mundësi për Zyrën Dentare në Kennedy House në Forest Hills!

Mundësi e rrallë për të zotëruar një zyrë dentare të ndërtuar plotësisht në një nga ndërtesat më të njohura luksoze të Forest Hills. E vendosur brenda Kennedy House, shtëpi për mbi 400 njësi banimi, kjo zyrë ofron diçka të jashtëzakonshme që është shumë e vështirë të rikrijohet sot - sistemin ekzistues të ujësjellësit dhe infrastrukturën e nevojshme. Për më shumë se 40 vjet, kjo praktikë ka funksionuar me sukses në këtë lokal në katin e parë me hyrje nga një rrugicë private, duke ndërtuar një bazë besnike pacientësh dhe duke përfituar nga ekspozimi i vazhdueshëm brenda ndërtesës dhe komunitetit përreth.

Zyra aktualisht është e konfiguruar me dy operatore dentarë të plumbuar plotësisht, secila me lavaman të veçantë, si dhe një zyrë të madhe, një laboratori të veçantë me lavaman dhe me infrastrukturën e pajisjeve të rëntgenit që është tashmë në vend. Lokacioni është një avantazh i madh së bashku me vlerën e madhe që ofron sistemi i ujit, ujësjellësit dhe energjisë elektrike të vendosura për të mbështetur një praktikë dentare. Zyrat dentare kërkojnë sisteme të specializuara të ujësjellësit, drenaazhit, energjisë elektrike, linjave të thithjes, linjave të ajrit dhe lidhjeve të ujit për pajisjet dhe operatorët. Marrja e miratimit për këtë lloj pune në një ndërtese kooperativa mund të jetë jashtëzakonisht e vështirë, kohë-konsumoni dhe e shtrenjtë. Ndërmjet miratimeve nga bordi të kooperativës, planeve të inxhinierisë, lejeve, kontraktorëve të licencuar dhe kërkesave për përputhje, shumë blerës kalojnë muaj me radhë vetëm për të filluar. Këtu, këto sisteme të nevojshme janë tashmë në vend, duke i kursyer një pronari të ardhshëm kohë, para dhe stres të panevojshëm.

Më mirë akoma, mirëmbajtja shumë e ulët prej $1,025 përfshin të gjithë shërbimet si elektricitetin, ngrohjen dhe ujin, duke ndihmuar për të mbajtur kostot operative mujore të ulëta dhe të parashikueshme. E vendosur pikërisht në zemër të Forest Hills, zyra është vetëm disa bllokë larg trenave E, F, M dhe R, si dhe LIRR për mundësi transporti të përshtatshme për pacientët. Parkimi mujore në garazh është i disponueshëm për $350-400/muaj. Nëse jeni një dentist i njohur që dëshironi të zgjëroni, të zhvendosni ose të filloni praktikën tuaj, mundësi si kjo rrallë bëhen të disponueshme në një ndërtesë kaq të njohur dhe qendrore në Forest Hills. Vini re se hapësira mund të përdoret për çdo qëllim profesional dhe nuk është e kufizuar vetëm në stomatologji.

MLS #‎	1003941
Detajet e Pronës	1 dhomë gjumi, 1 banjo, garazh, kondicioner (DOM): 18 days
Viti i Ndërtimit	1965
Tarifat e Mirëmbajtjes	$1,024
Kondicioner	Kondicioner Muri
Autobus	0 minuta: Q60, QM11
	2 minuta: QM18
	5 minuta: Q23, Q64
	6 minuta: QM4
	10 minuta: QM12, X68
Metro	4 minuta: E, F
	5 minuta: M, R
Tren	0.3 milje: "Forest Hills"
	0.9 milje: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.