Oferta e Rare – Shkallë Exceptionale me Potencial të Përdorimit të Fleksibilitetit për 3 Familje

SHFAQJE NËPËRMJET TAKIMI PRIVATE, KONTAKTONI AGENTIN LISTUES PËR TË CAKTUAR NJË SHIKIM

Ky dy-familjar i madh, me garazh të integruar dhe rrugë private, është i strukturuar mbi tre katet e plota plus një bodrum me lartësi të plotë, duke ofruar një mundësi për përdoruesit përfundimtarë dhe investitorët. Pronat fqinjë me të njëjtat përmasa janë të caktuara si tri-familjare; konsultohuni me arkitektin ose kontraktorin tuaj për të maksimalizuar përdorshmërinë e planit.

Aktualisht i organizuar si:

• Niveli i parë me dalje: Suite mysafire me 1 dhomë gjumi, 1 banjë me qasje të drejtpërdrejtë në një oborr privat pas
• Kat i dytë: 3 dhoma gjumi, 1.5 banjë me ballkon
• Kat i tretë: 3 dhoma gjumi, 1.5 banjë me ballkon

Ndërtuar 20' x 59.5' në një parcelë 20' x 94.58' | Sipërfaqja e Approx. Banimit: 3,340 SF

Shtëpia është mbajtur nga e njëjta familje për më shumë se 60 vjet, e cila është mirëmbajtur me kujdes dhe dallohet për shkallën e saj të pazakontë. Çdo nivel është veçanërisht i gjerë dhe i mbushur me dritë natyrale nga dy ekspozita veriore dhe jugore, dritare të mëdha dhe dysheme druri përgjatë gjithë shtëpisë.

Katet e sipërme ofrojnë hapësira të gjera për të jetuar dhe ngrënë me kuzhina të hapura, lavanderi brenda njësisë, dhoma gjumi të mirëproportionezuara, dhe dhoma kryesore me banjë private me gjysmë banje, bashkë me banjë të plota që ofrojnë vanity dyfishe, kuzhina të përshtatshme për ngrënie dhe qasje në ballkone private të mëdha.

Niveli i poshtëm me dalje funksionon si një hapësirë ideale për mysafirë ose fleksibël, ndërsa bodrumi i plotë me përmasat e plota – me tavane rreth 8 këmbësh – ofron ndihmës të konsiderueshme shtesë.

Vetëm disa momente nga parqet e gjalla të bregut të lagjes, promenada dhe hapësirat e gjelbra, si dhe rrugët tregtare; autobuzi ekspres për Manhattan, linja e metrosë R dhe trageti për këmbësorët; si dhe një pasuri dyqanesh lokale, kafene dhe restorante.

Disa foto janë skenuar virtualisht.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.