Investitorë, kushtojini vëmendje: 4215 Atlantic Avenue është një mundësi vërtetë të jashtëzakonshme në komunitetin prestigjioz dhe të mbyllur të plazhit Seagate. Ky ndërtim i plotë, me një sipërfaqe prej 4,540 këmbë katrorë dhe 6 familje, ndodhet në një parcelë të madhe 60 x 100, vetëm disa hapa nga një nga plazhet më të pastër privat në New York City. Duke ofruar përzierjen perfekte të ekskluzivitetit, sigurisë dhe potencialit të të ardhurave, kjo pronë është një gjëmë e veçantë.

Ndërtesa përmban **shtatë apartamente**, të menduara me kujdes për të maksimizuar si komoditetin ashtu edhe potencialin e të ardhurave:
**Kati i Parë**: Apartamentet 1 dhe 2 ndodhen në pjesën e FRONTIT të ndërtesës, ndërsa Apartamenti 3 ndodhet në anë.
**Kati i Dytë**: Apartamentet 4, 5 dhe 6 zënë këtë nivel.
**Kati i Tretë**: Apartamenti 7 është njësia e vetme në këtë kat.

Konfigurimi përfshin **10 dhoma gjumi dhe 7 banjo**, të dizajnuara për të akomoduar një gamë tenantësh. Rinovimet e fundit sigurojnë që pronë të jetë në gjendje të shkëlqyer, duke ofruar një investim turn-key për ata që po kërkojnë të zgjeronin portofolin e tyre ose të shfrytëzojnë kërkesën në rritje për jetesë pranë plazhit.

E vendosur në një bllok të qetë, përballë plazhit, banorët do të shijojnë atmosferën e qetë të bregut, ndërkohë që përfitojnë nga lidhja e lehtë me qytetin. Autobusët ekspres (X28/X38) nga Neptune Avenue ofrojnë qasje të shpejtë në Midtown Manhattan, dhe lidhjet me metro në linjat D, F, Q, dhe N e bëjnë udhëtimin të lehtë. Pronë ka taksa vjetore prej $24,351 dhe tarifat e Shoqatës Seagate prej $26,000—një pikë hyrje tërheqëse në tregun ekskluziv bregdetar të New York City.

Nëse jeni të tërhequr nga të ardhurat e qëndrueshme nga qiratë, atraksioni i shkëlqyer i plazhit, ose lehtësia e aksesit në qytet, kjo pronë plotëson të gjitha kërkesat. Gati për të gjeneruar kthime dhe e pa krahasueshme në vendndodhjen e saj, 4215 Atlantic Avenue është një mundësi e rrallë investimi që nuk doni ta humbni.

**Na kontaktoni sot për të mësuar më shumë dhe për të rishikuar formën e APOD (Të Dhënat Vjetore të Operimit të Pronës) për shifrat e detajuara të të ardhurave dhe shpenzimeve.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**