Mundësi Investimi Turnkey. Tre Katet e Plota në një Konak Luksi të Klasit të Parë

Një mundësi e jashtëzakonshme për të blerë tre kate të plota të radhitur, kati 27, kati 28 dhe kati 29, brenda një konaku luksi prestigjioz me portier në 123 Rrugën Washington. Kjo ofertë përfshin 24 rezidenca studiot dhe një dhomë gjumi që prodhojnë të ardhura, me tetë njësitë për kat. Çdo nivel është rrjedhshëm i konfiguruar me pesë apartamente me një dhomë gjumi dhe tre studiot, të gjitha me nga një banjë.

Shtëpitë me një dhomë gjumi shkojnë nga rreth 600 deri në mbi 900 metra katrorë, ndërsa studiot maten midis 400 dhe 465 metra katrorë. Të gjitha rezidencat gëzojnë pamje panoramike të mrekullueshme të horizontit të qytetit dhe/qoftë të lumit Hudson dhe janë pajisur me kuzhina moderne me lavastovilje, si dhe me lavatriçe dhe tharëse në njësitë.

Një tipar përcaktues i kësaj oferte është emërtimi i saj si një njësitë kryesore sipas deklaratës së konakut. Kjo ofron aftësinë të rrallë dhe të çmuar për të operuar qira afatshkurtra prej 30 ditësh ose më gjatë pa miratimin e bordit të konakut, duke krijuar një potencial të madh rritjeje.

Aktualisht, të gjitha 24 njësitë janë të qira sipas një kontrate master qiraje te një operator korporate të dhomave të mobiluara që vepron si qiradhënësi kryesor. Qiradhënësi master merr përsipër përgjegjësinë për shërbimet si energjia elektrike dhe interneti, duke mobiluar, menaxhuar dhe nënqiruar apartamentet për qëndrime të zgjatura. Kjo krijon një strukturë investimi vërtet pa shqetësime.

Aktivi mund të blihet me kontratën master të qirasë në vend për të ardhura të stabilizuara të menjëhershme ose të dorëzohet bosh, duke ofruar fleksibilitet për të ri-konfiguruar ose bashkuar njësitë pa kërkuar miratime shtesë të ndërtesave.
Banorët gëzojnë akses në një set të plotë të ambienteve luksoze të rinovuara së fundmi në vitin 2023, duke përfshirë një çati të mrekullueshme në katin 58 dhe lounge, sallë kinemaje, lounge për banorë, dhomë lojërash me tavolinë bilardosh, qendër fitnessi me hapësirë të jashtme dhe concierge me shërbim të plotë.

Kjo është një mundësi e rrallë për të siguruar shkallë, fleksibilitet dhe vlerë afatgjatë brenda një nga ndërtesat më të dëshiruara luksoze në Lower Manhattan.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.