Prezentimi i 10209 Glenwood Road, një pronë dy-familjare në një vendndodhje të mirë në zemër të Canarsie, e pozicionuar midis East 102nd dhe East 103rd Streets dhe disa çaste nga treni L i Canarsie-Rockaway Parkway. E vendosur në një parcelë jashtëzakonisht të gjerë 40 ft x 110 ft, kjo parcelë e zonës R5 ofron potencial të konsiderueshëm përfitimi afatgjatë me një sipërfaqe maksimale ndërtimi prej rreth 6,600 këmbë katrorë, e mbështetur nga një FAR Residencial prej 1.5 dhe një FAR të Strukturave prej 2. Struktura ekzistuese ka përmasa 18 ft 47 ft, duke ofruar një bazë të fortë për përdorim të vazhdueshëm banesor, zgjerim ose zhvillim të ardhshëm. Konfigurimi dy-familjar aktual e bën pronën tërheqëse për një gamë blerësish - nga përdoruesit fundor që kërkojnë të ardhura nga qiraja deri te investitorët e fokusuar në strategjitë e rritjes së vlerës në një lagje të vendosur të Brooklyn. Gjerësia e madhe e parcelës e veçon akoma më shumë këtë aset, duke ofruar fleksibilitet rrallë të gjetur përgjatë këtij korridori. E vendosur afër transportit, shitjeve në lagje dhe rrugëve kryesore, 10209 Glenwood Road është në një pozicion të mirë për si për okupim të menjëhershëm ashtu edhe për rritje afatgjatë.

Mundësia e Bashkimit: Kjo pronë gjithashtu mund të blihet në kombinim me parcelat fqinjë në 10211 dhe 10213 Glenwood Road, duke lejuar një gjurmë zhvillimi më të madhe ose një strategji të koordinuar të ri-pozicionimit.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.