Open House 01/17/2026 1pm-3pm. Vetëm me takim.

THIRRJE PËR TË GJITHË INVESTITORËT — OPORTUNITET I LIRË NË MIDDLE VILLAGE | ~5.0% SHPERNDAJ CAP | POTENCIAL PËR SHTIM VLERASH | E DORËZUAR E VAZHDUAR

Mirëseerdhët në 8426 60th Avenue, një mundësi e rrallë investimi në tregun e lirë e vendosur në kryqëzimin e Middle Village, Rego Park dhe Elmhurst. Një mundësi e shkëlqyer për investitorët ose përdoruesit e fundit që kërkojnë një aset në tregun e lirë dhe të ardhura të forta të parashikuara nga qeraja në Middle Village, Queens.

Ky ndërtim i bashkuar 2-familjar, 3-katëshe me tulla ofron potencial të fortë të të ardhurave, shpenzime të ulta operative dhe përmban charm në një lagje kryesore të Middle Village me transport të lehtë në stacionet e afërta të metrosë.

Të Dhënat e Pronës:

· Madhësia e Ndërtesës: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF për kat x 3 kate = 3,160 SF

· Madhësia e Tokes: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· E dorëzuar e lirë

Shkalla e Njësive:

· Kat i Tretë: I rinovuar rishtazi, kuzhinë e hapur me pajisje nikel, bar kontrate, dhomë të formale të ndenjes dhe të ngrënies, 3 dhoma gjumi dhe 1 tualet të plotë.

· Kat i Dytë: Njësi me 3 dhoma gjumi, 1 tualet, dhomë të formale të ndenjes dhe të ngrënies me dy ballkone (para dhe prapa) dhe qasje në oborrin e pasmë.

· Kat i Parë: Njësi me 1 dhomë gjumi, dhomë të ndenjes, 1 tualet me qasje të drejtpërdrejtë në oborrin privat.

Pikë të Shtesave:

· Garazh privat për 1 makinë që ofron parkim të sigurt dhe magazinim

· Oazi privat në oborr, ideal për organizimin e festave ose relaksim

· Ndërtim të fortë me tulla me struktura të forta dhe pamje atraktive

Lokacion Kryesor:

· Afër shkollave, parqeve, dyqaneve dhe autostradave kryesore

· Zonë për shkollën fillore dhe atë të mesme K-8 për PS 49, vlerësimi është 7.

· Qasje e lehtë në Autostradën I-495

· Rreth 11 minuta ecje deri në stacionin e metrosë Woodhaven Blvd (E, F, M, R linjat)

· Rrugët e autobusëve afër: Q11, Q14, Q29, QM15

· Pranë Queens Center Mall dhe restoranteve dhe dyqaneve në Queens Boulevard

Telefononi sot për të planifikuar një turne privat!

Open House 01/17/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!