$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Albanian »

Ky ofertë përmban tre struktura në një parcelë të vetme të pajisur me akt në zemër të Distriktit të Biznesit të Bay Shore. Seventy Park Ave është një ndërtesë komerciale prej 2,600 metra katrorë me një CO aktual që lejon që apartamenti në katin e parë të përdoret si një biznes Shërbimesh Personale dhe banim, dhe kati i dytë si një apartament i veçantë. Pronari aktual po përdor të dy katet si një banesë familjare me një biznes Shërbimesh Personale. Prona ofron parkim për 5 deri në 7 automjete dhe përfshin shumë përditësime në të gjitha pjesët, duke përfshirë kuzhinën, tre banjo të plota dhe një zëvendësim të plotë të çatisë të përfunduar afërsisht gjashtë vjet më parë. Karakteristikat shtesë të ndërtesës përfshijnë lidhjen me gaz natyror brenda shtëpisë për gatim, një sistem ngrohjeje me vaj dhe akses të jashtëm në bodrum të papërfunduar. Prona është e lidhur me kanalizime dhe ujë publik, ka shërbim komercial të kontenjerëve për heqjen e mbeturinave dhe përmban tre shkallë elektrike: dy panele banimi për katet e parë dhe të dytë dhe një panel komercial që shërben bodrumin dhe garazhin. Gjithashtu ka një garazh të lirë për dy makina prej 400 metra katrorë dhe një ndërtesë shtesë prej 1100 metra katrorë në 1636 dhe 1636A Union Blvd, që ka CO si një banesë legjitime për dy familje me një studio dhe një apartament me një dhomë gjumi. Këto njësi matën veçmas për energjinë elektrike, me studion që funksionon me ngrohje elektrike dhe apartamenti me një dhomë gjumi që ka sistemin e tij të ngrohjes me gaz. Të dy njësitë aktualisht janë të lira. Prona paraqet një mundësi për të ripozicionuar disa njësi njëherësh, për të zgjidhur shkeljet e mbetura dhe për të përfituar nga kërkesa e fortë e qirasë për studiot, apartamentet me një dhomë gjumi dhe apartamentet me dy dhoma gjumi në zonë. Me plane fleksibël, parkim në vend dhe një potencial të konsiderueshëm përmes rinovimit dhe zgjerimit të mundshëm, ky aset është shumë i përshtatshëm për investitorët që kërkojnë potencialin e shtuar të vlerës dhe rritje të ardhurash afatgjatë.

MLS #‎	951712
Viti i Ndërtimit	1925
Taksat (vjetore)	$21,136
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Tren	0.1 milje: "Bay Shore"
	2.4 milje: "Islip"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.