99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Mundësi Kryesore për Zhvillim Në Kënd

Ofrohet për shitje një vend i rrallë për zhvillim në kënd që shtrihet në 50 x 100 këmbë, Zonimi R6 @ 99-101 Graham Avenue, në zemër të Williamsburg-ut - një nga tregjet më të qëndrueshme dhe me kërkesë të lartë të Brooklyn-it. Vendi është aktualisht i përmirësuar me dy ndërtesa trekatëshe, me 4 njësi banimi dhe 2 njësi tregtare.

duke ofruar të ardhura opsionale të menjëhershme ndërsa planet përfundojnë.

Kjo bashkim hap rrugë të shumta zhvillimi të drejtë dhe programore, duke e bërë të përshtatshëm për strategjitë luksoze dhe të të ardhurave të përziera.

Skenarët e Zhvillimit Përfshijnë:

1. Zhvillimi i Kondominëve - Rreth 15,000 SF

Ideal për një projekt të vogël luksoz ose të tregut të mesëm, duke maksimizuar metrat katrorë të shitshëm ndërsa mban kostot e ndërtimit efikase.

2. Kondominium me Lehtësi - Deri në 24,000 SF

Një zhvillim banimi në shkallë më të madhe që përfshin përdorime plotësuese shërbyese të lagjes, si një qendër ditore, zyrë mjekësore, ose lehtësi të ngjashme, i dizenjuar për të përmirësuar apelin e banorëve, për të mbështetur çmime premium dhe për të krijuar një diferencim të qartë në treg.

3. Programi Universal i Preferencës së Përballueshmërisë (UAP) - Deri në 19,500 SF

Pronësia është e kualifikuar për programin UAP, duke ofruar sipërfaqe banimi të shtuar në këmbim të ofrimit të numrit të kërkuar të njësive të banimit të përballueshme - një opsion tërheqës për zhvilluesit që kërkojnë densitet me stimuj përfitimesh publike.

Pikat Kryesore:

Parcelë këndore me dritë të fortë, ajër dhe fleksibilitet dizajni Frontazh 50' lejon paraqitje efikase të njësive dhe prezencë në rrugë E vendosur në një nën-treg të provuar për kondominium dhe qira Rezultate të shumta zhvillimi që përputhen me zonimin Bazat e forta afatgjata të nxitura nga kërkesa e Williamsburg-ut Kjo është një parcelë fleksibël, me potencial të lartë e përshtatshme për zhvilluesit, investitorët ose pronarët-ndërtues që kërkojnë të ekzekutojnë një projekt strategjik banimi në një nga lagjet më të vendosura të Brooklyn-it.

 

99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Prime Corner Development Opportunity

Offered for sale is a rare corner development site spanning 50 x 100 feet , R6 Zoning @  99-101 Graham Avenue, in the heart of Williamsburg-one of Brooklyn's most resilient and high-demand markets. The site is currently improved with two three-story buildings, 4 residential and 2 commercial units.

providing immediate optional income while plans are finalized.

This assemblage presents multiple as-of-right and programmatic development pathways, making it suitable for both luxury and mixed-income strategies.

Development Scenarios Include:

1. Condominium Development - Approx. 15,000 SF

Ideal for a boutique luxury or mid-market condo project, maximizing sellable square footage while maintaining efficient construction costs.

2. Condominium with Facilities - Up to 24,000 SF

A larger-scale residential development incorporating complementary neighborhood-serving uses-such as a daycare, medical office, or similar facilities-designed to enhance resident appeal, support premium pricing, and create clear market differentiation.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Up to 19,500 SF

The property is eligible for the UAP program, offering increased residential floor area in exchange for providing the required number of affordable housing units-an attractive option for developers seeking density with public benefit incentives.

Key Highlights:

Corner lot with strong light, air, and design flexibility 50' frontage allows for efficient unit layouts and street presence Located in a proven condo and rental submarket Multiple zoning-compliant development outcomes Strong long-term fundamentals driven by Williamsburg demand This is a flexible, high-upside site suited for developers, investors, or owner-builders looking to execute a strategic residential project in one of Brooklyn's most established neighborhoods.