Ky ofrim paraqet një mundësi për të adquiruar një pronë me përdorim të përzier së bashku me një restorant të vendosur dhe një biznes bari që ka qenë në pronësi për një kohë të gjatë. Prona ndodhet përgjatë korridorit të Aveny Hillside në Jamaica, Queens, një zonë e njohur për trafikun e qëndrueshëm të këmbësorëve dhe automjeteve. Ofertimi kombinon pasuri të patundshme që gjenerojnë të ardhura me një biznes funksional të ushqimit dhe pijes.

PERSPEKTIVA E BIZNESIT (E përfshirë në shitje) Biznesi i restoranteve dhe bareve në funksion për rreth 35 vjet nën pronësinë aktuale Shërbimi i alkoolit i miratuar në disa nivele (nën kusht të kalimit të licencës) Hapësira e barit në katin e poshtëm është ndërtuar, aktualisht nuk është në funksion Vlerësimi i biznesit i ofruar nga shiti është e vlerësuar në $340,000, e përfshirë në çmimin e përgjithshëm të blerjes Operacionet e biznesit, licencat dhe financat janë subjekt verifikimi nga blerësi

PËRMBLEDHJE E TË ARDHURAVE TË TANISHME (Siç ofrohet nga pronësia) Komerciale: $7,000/muaj (potencial) E pronësuar nga pronari Njësitë Residenciale (2): $3,300/muaj në total (të raportuara nën nivelet e tregut që mbizotërojnë) $2000 për apartament është tregu Bar në katin e poshtëm: $3000 Por aktualisht nuk po gjeneron të ardhura Të Ardhurat Totale Të Raportuara Të Tanisha: $12,550/muaj ($150,600 në vit)
Shifrat e të ardhurave nuk garantohen dhe duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur.

KONSIDERATA POTENCIALE

Qiratë rezidenciale mund të rregullohen kur të ketë vakanca në përputhje me ligjet përkatëse Hapësira e barit në katin e poshtëm mund të përdoret, në përputhje me rihapjen, miratimin e licencave dhe miratimin e operacioneve Mundësitë e zgjerimit të biznesit mund të përfshijnë platforma të shpërndarjes nga palë të treta, catering, ose ngjarje private Branding, menu dhe ndryshime operacionale mund të eksplorohen sipas diskrecionit të blerësit

SHITJET E KRAHASUESHME (Aveny Hillside - Aproksimative) 153-36 Aveny Hillside - $1.47M Aproksimativisht 2,178 SF 182-34 Aveny Hillside - $1.645M Aproksimativisht 2,475 SF 182-34/36 Aveny Hillside (Pako) - $3.534M Aproksimativisht 4,573 SF Të dhënat e krahasueshme të ofruara vetëm për referencë; nuk përfaqësojnë një vlerë të garantuar.

KONTEKSTI I VLERËSIMIT (Ilustruar Vetëm) Çmimi për këmbëkat është variuar në Aveny Hillside në bazë të kushteve të asetit, profilit të të ardhurave dhe kushteve të tregut. Çdo vlerësim është vetëm për qëllime diskutimi dhe nuk është një garantit e vlerës së tregut.

VËREJTJET E FUNDIT 180-18 Aveny Hillside ofron një aset me përdorim të përzier me të ardhura ekzistuese dhe një biznes restorantesh në funksion, duke ofruar komponente të shumta për një blerës për të vlerësuar. Prona mund të tërheqë investitorë ose operativë që kërkojnë një kombinim të përdorimeve rezidenciale, tregtare dhe të biznesit, nën kushtet e zakonshme të verifikimit, miratimit dhe konfirmimit.

Ju lutemi vini re se ky është R7 Zoning

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning